Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Amerongseberg 33
3524LL Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 5.250
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Utrecht, met ruimte, licht en een fijne basis om verder op voort te bouwen. Aan de Amerongseberg 33 vind je deze verzorgde woning van circa 100 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 110 m². Met vier slaapkamers, een ruime tuin en energielabel C is dit een ideale woning voor wie prettig wil wonen in het groene Lunetten, met de stad altijd dichtbij. De locatie De woning ligt in Lunetten, een groene en rustige wijk aan de zuidoostkant van Utrecht. Een fijne plek voor wie graag ontspannen woont, maar de stad toch dichtbij wil houden. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Beatrixpark ligt op korte afstand. Een heerlijke plek om te wandelen, te sporten, met kinderen naar buiten te gaan of gewoon even van het groen te genieten. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar per fiets en met de auto zit je snel op de A12, A27 en A28. Daardoor woon je hier rustig, groen en kindvriendelijk, maar blijf je uitstekend verbonden met de stad en de regio. De woning Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer en open keuken vormen samen een lichte en prettige leefruimte. Door de vele ramen komt er veel daglicht binnen, waardoor de begane grond open en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is opgesteld in een praktische L-opstelling en voorzien van de inbouwapparatuur die je mag verwachten. Er is voldoende werkruimte en kastruimte, waardoor de keuken goed aansluit op het dagelijks gebruik. Aan de achterzijde ligt de ruime tuin van meer dan 40 m². Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten, spelen of ontspannen. Dankzij het formaat kun je hier meerdere fijne hoekjes creëren, bijvoorbeeld een loungeplek, speelruimte of groene tuin naar eigen smaak. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping beschikt over een overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Daarnaast vind je hier een vierde, ruime slaapkamer. Een fijne extra kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De mogelijkheden Deze woning heeft een fijne basis, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een ruime tuin en een geliefde ligging in Lunetten is dit een woning waar je direct de potentie van ziet. Door de badkamer te moderniseren, kun je de woning nog verder naar eigen smaak maken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 100 m² • Perceel 110 m² • Energielabel C • Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2040 ( €11,34 per jaar aan administratiekosten) • Vier slaapkamers • Ruime tuin van meer dan 40 m² • Parkeren in de straat zonder parkeervergunning • Oplevering in overleg Interesse? Ben jij op zoek naar een fijne woning met vier slaapkamers, een ruime tuin en een rustige ligging in Utrecht? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je de woning graag persoonlijk zien. ------ English Translation ------- Living in a quiet and family friendly neighbourhood in Utrecht, with space, light and a solid foundation to build on. At Amerongseberg 33, you will find this well maintained home of approximately 100 m² living space, situated on a plot of 110 m². With four bedrooms, a spacious garden and energy label C, this is an ideal home for those who want to live comfortably in green Lunetten, with the city always close by. Location The property is located in Lunetten, a green and peaceful neighbourhood on the southeastern side of Utrecht. A pleasant place for those who enjoy relaxed living, while still keeping the city within easy reach. In the area you will find everything you need for daily life, such as shops, schools, sports facilities and public transport. Beatrixpark is also located nearby. A lovely place for a walk, exercise, taking the children outside or simply enjoying the greenery. The city centre of Utrecht and Utrecht Central Station are easily accessible by bike, and by car you can quickly reach the A12, A27 and A28. This means you can live here quietly, green and family friendly, while staying well connected to the city and the region. The property Upon entering, you step into the hallway with access to the toilet and the living room. The living room and open kitchen together form a bright and pleasant living space. Thanks to the many windows, plenty of natural light enters the ground floor, creating an open and spacious feel. The kitchen is arranged in a practical L shaped layout and equipped with the built in appliances you would expect. There is sufficient worktop space and storage, making the kitchen well suited for everyday use. At the rear of the property lies the spacious garden of more than 40 m². A pleasant outdoor space where you can sit, play or relax in peace. Thanks to its size, you can create several nice areas here, such as a lounge area, play space or a green garden designed to your own taste. At the back of the garden there is a storage shed, ideal for bicycles and storage. On the first floor there are three well sized bedrooms. One bedroom is located at the front and two bedrooms are located at the rear. The bathroom is also located on this floor and offers the opportunity to be modernised according to your own taste. The second floor has a landing with connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. In addition, you will find a fourth spacious bedroom here. A great extra room that can be used as a bedroom, home office or hobby room. The possibilities This home has a solid foundation, a practical layout and surprisingly generous space. With four bedrooms, a spacious garden and a popular location in Lunetten, this is a property where you immediately see the potential. By modernising the bathroom, you can make the home even more suited to your own taste. Details • Living area approximately 100 m² • Plot size 110 m² • Energy label C • Leasehold bought off until 1 January 2040. €11.34 per year in administration costs. • Four bedrooms • Spacious garden of more than 40 m² • Parking in the street without a parking permit • Transfer in consultation Interested? Are you looking for a pleasant home with four bedrooms, a spacious garden and a quiet location in Utrecht? Please contact Melvin de Makelaar Utrecht to schedule a viewing. We would be happy to show you the property in person.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,26%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Inhalt
- 349 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosh HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laan van Nieuw-Guinea 144 BS
3531JR Utrecht
€ 499.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Lennepstraat 14 BS
3532TN Utrecht
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Winklerlaan 136
3571KM Utrecht
€ 295.000 k.k.
€ 6.413/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Albatrosstraat 32
3582EX Utrecht
€ 2.095 p/m
€ 44/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkstraat 31 B
3581RB Utrecht
€ 1.895 p/m
€ 32/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koekoekstraat 35 C
3514CT Utrecht
€ 946 p/m
€ 47/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Bijnkershoeklaan 379 1
3527XJ Utrecht
€ 601 p/m
€ 67/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 9 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Bijnkershoeklaan 379 2
3527XJ Utrecht
€ 570 p/m
€ 81/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 7 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
