Amsterdamsestraatweg 274

3551CS Utrecht • Utrecht

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Amsterdamsestraatweg 274

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 0

Bild 51

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne tussenwoning met zonnige tuin, open keuken en volop mogelijkheden! Wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en een fraaie tuin op het zuidwesten? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Amsterdamsestraatweg 274 in Utrecht precies wat je zoekt. De woning is netjes onderhouden, jarenlang met zorg bewoond door dezelfde eigenaar en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Je geniet hier van een lichte doorzonwoonkamer, een ruime uitgebouwde keuken met lichtkoepel, twee slaapkamers en een verrassend diepe tuin met grote vrijstaande schuur. Dankzij de praktische indeling en centrale ligging is dit een fijne en toekomstbestendige plek in de stad. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. De doorzonwoonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met een open trap en laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken, voorzien van een grote lichtkoepel en ruimte voor een eettafel. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Achterin vind je het toilet met fonteintje. Een praktische bergkast is bereikbaar vanuit de tuin. Hier is ook de 10liter boiler voor de keuken geplaatst. Tuin De zonnige en netjes aangelegde achtertuin van ruim 7 meter diep en 4,5 meter breed ligt op het zuidwesten. Een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Achterin staat een grote vrijstaande houten schuur met elektra: ideaal als werkruimte, hobbyplek of voor de fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop met een grote kast bereik je twee volwaardige slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Vliering Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Hier hangt de CV-ketel van Intergas (2021) en is extra opbergruimte beschikbaar. BIJZONDERHEDEN • Achtertuin van circa 33 m² op het zuidwesten • Grote vrijstaande houten schuur met elektra • Uitgebouwde keuken met lichtkoepel • Twee slaapkamers en ruime bergvliering • Dakisolatie, gevelisolatie en glasisolatie • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer diverse uitvalswegen en Julianapark. • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit fijne huis met zonnige tuin en praktische indeling graag van binnen zien. OMGEVING - Daalsebuurt Aan de levendige, vernieuwde en vergroende Amsterdamsestraatweg is het plezierig wonen. Op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad. Er is veel keuze aan horeca in de nabijheid, van snackbar tot koffietent en restaurant. Winkels en supermarkten zijn er voldoende in de directe omgeving. Voor ontspanning en/of inspanning kun je terecht in het nabij gelegen Julianapark.

Wij Makelaardij

Utrecht

9,5 aus 108 Bewertungen

131 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 498.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 83 m²
Fläche des Grundstücks: 98 m²
Inhalt: 351 m³
Sonstiger Innenraum: 6 m²
Externe Berghalle: 8 m²
Hinterhof Fläche: 33 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1904
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dakisolatie en dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: INtergas HRE 25/24 A ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan drukke weg en in woonwijk
Garten: Achtertuin
Gartenlage: gelegen op het zuidwesten
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 14-08-2025
Verkaufsdatum: 08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr	Einwohner
2021	308.685
2022	310.610
2023	316.460
2024	323.020
2025	325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 349.277
2022	EUR 381.193
2023	EUR 442.579
2024	EUR 435.454
2025	EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446

Appartementen 108.137

Tussenwoningen 42.981

Vrijstaande woningen 1.447

Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395

1700 tot 1900 4.901

1900 tot 1925 14.863

1925 tot 1950 14.280

1950 tot 1970 10.893

1970 tot 1980 3.310

1980 tot 1990 4.560

1990 tot 2000 4.670

2000 tot 2010 7.747

2010 tot 2020 5.731

2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	664	2.253
2021	740	2.328
2022	572	2.170
2023	484	2.028
2024	468	2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105

Nijverheid en energie 3.650

Zakelijke dienstverlening 17.065

Overheid, onderwijs en zorg 11.615

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 6.690

Financiele diensten en onroerendgoed 1.850

Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.938
jan 2026	2.042
jul 2025	2.284
jun 2025	2.296
mei 2025	2.085
mrt 2025	2.095
nov 2024	2.183
nov 2025	2.313
okt 2024	2.124
okt 2025	2.340
sep 2024	1.881
sep 2025	2.221