Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Amsterdamsestraatweg 274

3551CS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Amsterdamsestraatweg 274 Utrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne tussenwoning met zonnige tuin, open keuken en volop mogelijkheden! Wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en een fraaie tuin op het zuidwesten? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Amsterdamsestraatweg 274 in Utrecht precies wat je zoekt. De woning is netjes onderhouden, jarenlang met zorg bewoond door dezelfde eigenaar en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Je geniet hier van een lichte doorzonwoonkamer, een ruime uitgebouwde keuken met lichtkoepel, twee slaapkamers en een verrassend diepe tuin met grote vrijstaande schuur. Dankzij de praktische indeling en centrale ligging is dit een fijne en toekomstbestendige plek in de stad. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. De doorzonwoonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met een open trap en laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken, voorzien van een grote lichtkoepel en ruimte voor een eettafel. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Achterin vind je het toilet met fonteintje. Een praktische bergkast is bereikbaar vanuit de tuin. Hier is ook de 10liter boiler voor de keuken geplaatst. Tuin De zonnige en netjes aangelegde achtertuin van ruim 7 meter diep en 4,5 meter breed ligt op het zuidwesten. Een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Achterin staat een grote vrijstaande houten schuur met elektra: ideaal als werkruimte, hobbyplek of voor de fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop met een grote kast bereik je twee volwaardige slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Vliering Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Hier hangt de CV-ketel van Intergas (2021) en is extra opbergruimte beschikbaar. BIJZONDERHEDEN • Achtertuin van circa 33 m² op het zuidwesten • Grote vrijstaande houten schuur met elektra • Uitgebouwde keuken met lichtkoepel • Twee slaapkamers en ruime bergvliering • Dakisolatie, gevelisolatie en glasisolatie • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer diverse uitvalswegen en Julianapark. • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit fijne huis met zonnige tuin en praktische indeling graag van binnen zien. OMGEVING - Daalsebuurt Aan de levendige, vernieuwde en vergroende Amsterdamsestraatweg is het plezierig wonen. Op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad. Er is veel keuze aan horeca in de nabijheid, van snackbar tot koffietent en restaurant. Winkels en supermarkten zijn er voldoende in de directe omgeving. Voor ontspanning en/of inspanning kun je terecht in het nabij gelegen Julianapark.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
351 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INtergas HRE 25/24 A ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.