Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Amsterdamsestraatweg 274

3551CS Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Amsterdamsestraatweg 274 Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne tussenwoning met zonnige tuin, open keuken en volop mogelijkheden! Wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en een fraaie tuin op het zuidwesten? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Amsterdamsestraatweg 274 in Utrecht precies wat je zoekt. De woning is netjes onderhouden, jarenlang met zorg bewoond door dezelfde eigenaar en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Je geniet hier van een lichte doorzonwoonkamer, een ruime uitgebouwde keuken met lichtkoepel, twee slaapkamers en een verrassend diepe tuin met grote vrijstaande schuur. Dankzij de praktische indeling en centrale ligging is dit een fijne en toekomstbestendige plek in de stad. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. De doorzonwoonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met een open trap en laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken, voorzien van een grote lichtkoepel en ruimte voor een eettafel. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Achterin vind je het toilet met fonteintje. Een praktische bergkast is bereikbaar vanuit de tuin. Hier is ook de 10liter boiler voor de keuken geplaatst. Tuin De zonnige en netjes aangelegde achtertuin van ruim 7 meter diep en 4,5 meter breed ligt op het zuidwesten. Een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Achterin staat een grote vrijstaande houten schuur met elektra: ideaal als werkruimte, hobbyplek of voor de fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Vanaf de overloop met een grote kast bereik je twee volwaardige slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Vliering Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Hier hangt de CV-ketel van Intergas (2021) en is extra opbergruimte beschikbaar. BIJZONDERHEDEN • Achtertuin van circa 33 m² op het zuidwesten • Grote vrijstaande houten schuur met elektra • Uitgebouwde keuken met lichtkoepel • Twee slaapkamers en ruime bergvliering • Dakisolatie, gevelisolatie en glasisolatie • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer diverse uitvalswegen en Julianapark. • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit fijne huis met zonnige tuin en praktische indeling graag van binnen zien. OMGEVING - Daalsebuurt Aan de levendige, vernieuwde en vergroende Amsterdamsestraatweg is het plezierig wonen. Op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad. Er is veel keuze aan horeca in de nabijheid, van snackbar tot koffietent en restaurant. Winkels en supermarkten zijn er voldoende in de directe omgeving. Voor ontspanning en/of inspanning kun je terecht in het nabij gelegen Julianapark.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INtergas HRE 25/24 A ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.