Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Apennijnen 57

3524DL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Apennijnen 57 Utrecht
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en ruim opgezette wijk Lunetten bevindt zich dit lichte en goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 59 m², gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een zonnig balkon met beschutte ligging op het westen, een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en een separate berging. Met een moderne keuken uit 2022 en een energielabel B biedt dit appartement comfortabel en energiezuinig wonen op een uitstekende locatie nabij stad en natuur. INDELING WONING Begane grond: U komt binnen via een afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. In de onderbouw vindt u de separate berging van circa 5 m², ideaal voor fiets en opslag, én een parkeerplaats in de parkeergarage, comfortabel en veilig, in weer en wind altijd een plek voor uzelf. Derde verdieping: Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Achter de entree ontvouwt zich een prettige, logische indeling. De hal vormt de centrale spil en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is met circa 28 m² royaal voor dit type appartement en heeft een fijne, lichte uitstraling door de grote raampartijen. Hier maakt u moeiteloos een sfeervolle zithoek én een ruime eethoek, een plek waar u thuiskomt, waar u werkt aan de eettafel, waar u vrienden ontvangt en waar het daglicht de ruimte de hele dag door een open karakter geeft. De open keuken met bar sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2022 gerenoveerd. De keuken is praktisch opgezet en deels afgescheiden door een bar, waardoor u contact houdt met de leefruimte, terwijl koken toch een eigen plek behoudt. De inbouwapparatuur dateert eveneens uit 2022. Bij het plaatsen van de keuken is ook de meterkast gemoderniseerd. De slaapkamer is rustig en goed bemeten, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, een fijne, stille plek om de dag af te sluiten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafel en een wastafelmeubel, tevens bevindt zich hier het toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige ruimte voor wasapparatuur, met de opstelling van de cv ketel (Nefit) geplaatst in 2018, eigendom en jaarlijks onderhouden. Balkon & galerij: Het balkon ligt op het westen. Dat betekent middag en avondzon, precies het moment waarop u graag buiten zit. Een fijne plek voor een kop koffie later op de dag, of een drankje in de avond, terwijl de zon langzaam zakt en de dag rustig uitloopt. Voor een rustige start van de dag kunt u ook terecht aan de galerijzijde waar bewoners een stoel neerzetten om van de ochtendzon te genieten. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige weg in de groene woonwijk Lunetten, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, volwassen groen en prettige woonklimaat. Hier woont u omringd door parken en water, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het winkelcentrum Lunetten bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en ook NS station Lunetten ligt op enkele minuten lopen, met een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Het Beatrixpark ligt letterlijk om de hoek en vormt een natuurlijke verlenging van uw leefomgeving. Voor wie graag wandelt, hardloopt of fietst ligt landgoed Amelisweerd op korte afstand. Binnen circa tien minuten fietst u naar de binnenstad van Utrecht. Een ander belangrijk pluspunt van deze locatie is de directe nabijheid van het Utrecht Science Park, waar onder meer de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht gevestigd zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten onderweg bent richting Amsterdam, Den Bosch, Arnhem of Amersfoort. Deze combinatie van groen, stedelijke voorzieningen en optimale bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkoper heeft hier met veel plezier gewoond vanwege de combinatie van rust, groen en de uitstekende bereikbaarheid van zowel voorzieningen als natuur. Het appartement biedt comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN -Keuken gerenoveerd in 2022. -Meterkast gemoderniseerd bij plaatsing keuken in 2022. -Cv-ketel Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 geplaatst in 2018 en jaarlijks onderhouden. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2020 via de VvE. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1979 conform opgave BAG -Energielabel B. -Volledig voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. -Parkeerplaats in parkeergarage. -Actieve VvE, MJOP aanwezig en reservefonds. -Maandelijkse VvE bijdrage € 200,-. -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen kosten meer voor erfpacht. -Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.