Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Apennijnen 57

3524DL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Apennijnen 57 Utrecht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en ruim opgezette wijk Lunetten bevindt zich dit lichte en goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 59 m², gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een zonnig balkon met beschutte ligging op het westen, een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en een separate berging. Met een moderne keuken uit 2022 en een energielabel B biedt dit appartement comfortabel en energiezuinig wonen op een uitstekende locatie nabij stad en natuur. INDELING WONING Begane grond: U komt binnen via een afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. In de onderbouw vindt u de separate berging van circa 5 m², ideaal voor fiets en opslag, én een parkeerplaats in de parkeergarage, comfortabel en veilig, in weer en wind altijd een plek voor uzelf. Derde verdieping: Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Achter de entree ontvouwt zich een prettige, logische indeling. De hal vormt de centrale spil en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is met circa 28 m² royaal voor dit type appartement en heeft een fijne, lichte uitstraling door de grote raampartijen. Hier maakt u moeiteloos een sfeervolle zithoek én een ruime eethoek, een plek waar u thuiskomt, waar u werkt aan de eettafel, waar u vrienden ontvangt en waar het daglicht de ruimte de hele dag door een open karakter geeft. De open keuken met bar sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2022 gerenoveerd. De keuken is praktisch opgezet en deels afgescheiden door een bar, waardoor u contact houdt met de leefruimte, terwijl koken toch een eigen plek behoudt. De inbouwapparatuur dateert eveneens uit 2022. Bij het plaatsen van de keuken is ook de meterkast gemoderniseerd. De slaapkamer is rustig en goed bemeten, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, een fijne, stille plek om de dag af te sluiten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafel en een wastafelmeubel, tevens bevindt zich hier het toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige ruimte voor wasapparatuur, met de opstelling van de cv ketel (Nefit) geplaatst in 2018, eigendom en jaarlijks onderhouden. Balkon & galerij: Het balkon ligt op het westen. Dat betekent middag en avondzon, precies het moment waarop u graag buiten zit. Een fijne plek voor een kop koffie later op de dag, of een drankje in de avond, terwijl de zon langzaam zakt en de dag rustig uitloopt. Voor een rustige start van de dag kunt u ook terecht aan de galerijzijde waar bewoners een stoel neerzetten om van de ochtendzon te genieten. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige weg in de groene woonwijk Lunetten, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, volwassen groen en prettige woonklimaat. Hier woont u omringd door parken en water, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het winkelcentrum Lunetten bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en ook NS station Lunetten ligt op enkele minuten lopen, met een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Het Beatrixpark ligt letterlijk om de hoek en vormt een natuurlijke verlenging van uw leefomgeving. Voor wie graag wandelt, hardloopt of fietst ligt landgoed Amelisweerd op korte afstand. Binnen circa tien minuten fietst u naar de binnenstad van Utrecht. Een ander belangrijk pluspunt van deze locatie is de directe nabijheid van het Utrecht Science Park, waar onder meer de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht gevestigd zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten onderweg bent richting Amsterdam, Den Bosch, Arnhem of Amersfoort. Deze combinatie van groen, stedelijke voorzieningen en optimale bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkoper heeft hier met veel plezier gewoond vanwege de combinatie van rust, groen en de uitstekende bereikbaarheid van zowel voorzieningen als natuur. Het appartement biedt comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN -Keuken gerenoveerd in 2022. -Meterkast gemoderniseerd bij plaatsing keuken in 2022. -Cv-ketel Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 geplaatst in 2018 en jaarlijks onderhouden. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2020 via de VvE. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1979 conform opgave BAG -Energielabel B. -Volledig voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. -Parkeerplaats in parkeergarage. -Actieve VvE, MJOP aanwezig en reservefonds. -Maandelijkse VvE bijdrage € 200,-. -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen kosten meer voor erfpacht. -Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.