Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Atalantahof 38

3544VD Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.371

Fotoalbum

Atalantahof 38 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in dit lichte en uitstekend onderhouden appartement op een unieke locatie aan het park. Vanwege de hoekligging is het appartement voorzien van extra ramen wat zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval. Geniet vanuit de woonkamer en het balkon van een vrij uitzicht over groen en water. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft een zonnig balkon op het westen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De open keuken en royale woonkamer maken het geheel compleet. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: groen en rustig, met voorzieningen in de buurt Atalantahof 38 ligt in de rustige en groene Vlinderbuurt, onderdeel van Parkwijk in Leidsche Rijn. Binnen enkele minuten lopen/fietsen bereik je winkelcentrum Parkwijk, waar je terecht kunt bij grote supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook bevindt zich hier het gezondheidscentrum Parkwijk. In de directe omgeving zijn meerdere sportclubs en fitnessmogelijkheden aanwezig. Het Maximapark ligt om de hoek en is perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een rondje over Het Lint. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en treinstation Terwijde op circa 10 minuten fietsen. De binnenstad van Utrecht is met het OV bereikbaar in ca. 20 min. Met de auto ben je via de A2 of A12 snel onderweg naar je bestemming. De Kersentuin De woning maakt deel uit van de actieve bewonersvereniging ‘De Kersentuin’, waarvan alle bewoners automatisch lid zijn. Er zijn diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een centrale ontmoetingsruimte voor bijeenkomsten en feestjes, het gezamenlijk (op vrijwillige basis) onderhouden van de gemeenschappelijke tuinen, een ruime parkeergarage (met diverse huurmogelijkheden) en een wasmachineruimte. Daarnaast organiseert de buurt regelmatig activiteiten, zoals culturele avonden, filmvertoningen, zondagochtendconcerten en informatieve bijeenkomsten over duurzaamheid. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercom bereik je de lift of het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij woning behorende praktische, inpandige berging. Eerste verdieping Je betreedt de woning via een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met een lichte kleur woongrind die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling door het hele appartement. Direct links bevindt zich het toilet uitgevoerd met een fonteintje en witte wandtegels tot halverwege. De badkamer is voorzien van witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Er is een douchehoek met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast én aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is royaal opgezet en valt op door de grote hoeveelheid daglicht die via de hoekramen naar binnen valt. Vanuit hier kijk je uit over het park, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. De open hoekkeuken heeft boven- en onderkastjes in een lichte kleur met metalen handgrepen. Het werkblad is uitgevoerd in zwart natuursteen en de wand achter het aanrecht is betegeld in wit. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze heeft ook directe toegang tot het balkon en is tevens geschikt als werk- of logeerkamer. De woning beschikt daarnaast over meerdere vaste kasten in de hal, wat zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Unieke ligging aan park met vrij uitzicht • OV en zeer veel voorzieningen op loopafstand • Balkon op het westen • Hoekligging met extra lichtinval • Twee slaapkamers • Open keuken • Inpandige berging • Onderdeel van bewonersvereniging ‘De Kersentuin’ • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten €119,01per maand Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.