Jump to content
Logo of Stap Makelaars

Atalantahof 38

3544VD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 5.371

Photo Gallery

Atalantahof 38 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit lichte en uitstekend onderhouden appartement op een unieke locatie aan het park. Vanwege de hoekligging is het appartement voorzien van extra ramen wat zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval. Geniet vanuit de woonkamer en het balkon van een vrij uitzicht over groen en water. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft een zonnig balkon op het westen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De open keuken en royale woonkamer maken het geheel compleet. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: groen en rustig, met voorzieningen in de buurt Atalantahof 38 ligt in de rustige en groene Vlinderbuurt, onderdeel van Parkwijk in Leidsche Rijn. Binnen enkele minuten lopen/fietsen bereik je winkelcentrum Parkwijk, waar je terecht kunt bij grote supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook bevindt zich hier het gezondheidscentrum Parkwijk. In de directe omgeving zijn meerdere sportclubs en fitnessmogelijkheden aanwezig. Het Maximapark ligt om de hoek en is perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een rondje over Het Lint. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en treinstation Terwijde op circa 10 minuten fietsen. De binnenstad van Utrecht is met het OV bereikbaar in ca. 20 min. Met de auto ben je via de A2 of A12 snel onderweg naar je bestemming. De Kersentuin De woning maakt deel uit van de actieve bewonersvereniging ‘De Kersentuin’, waarvan alle bewoners automatisch lid zijn. Er zijn diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een centrale ontmoetingsruimte voor bijeenkomsten en feestjes, het gezamenlijk (op vrijwillige basis) onderhouden van de gemeenschappelijke tuinen, een ruime parkeergarage (met diverse huurmogelijkheden) en een wasmachineruimte. Daarnaast organiseert de buurt regelmatig activiteiten, zoals culturele avonden, filmvertoningen, zondagochtendconcerten en informatieve bijeenkomsten over duurzaamheid. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercom bereik je de lift of het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij woning behorende praktische, inpandige berging. Eerste verdieping Je betreedt de woning via een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met een lichte kleur woongrind die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling door het hele appartement. Direct links bevindt zich het toilet uitgevoerd met een fonteintje en witte wandtegels tot halverwege. De badkamer is voorzien van witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Er is een douchehoek met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast én aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is royaal opgezet en valt op door de grote hoeveelheid daglicht die via de hoekramen naar binnen valt. Vanuit hier kijk je uit over het park, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. De open hoekkeuken heeft boven- en onderkastjes in een lichte kleur met metalen handgrepen. Het werkblad is uitgevoerd in zwart natuursteen en de wand achter het aanrecht is betegeld in wit. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze heeft ook directe toegang tot het balkon en is tevens geschikt als werk- of logeerkamer. De woning beschikt daarnaast over meerdere vaste kasten in de hal, wat zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Unieke ligging aan park met vrij uitzicht • OV en zeer veel voorzieningen op loopafstand • Balkon op het westen • Hoekligging met extra lichtinval • Twee slaapkamers • Open keuken • Inpandige berging • Onderdeel van bewonersvereniging ‘De Kersentuin’ • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten €119,01per maand Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.