Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Atalantahof 38

3544VD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.371

Galerie de photos

Atalantahof 38 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in dit lichte en uitstekend onderhouden appartement op een unieke locatie aan het park. Vanwege de hoekligging is het appartement voorzien van extra ramen wat zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval. Geniet vanuit de woonkamer en het balkon van een vrij uitzicht over groen en water. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft een zonnig balkon op het westen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De open keuken en royale woonkamer maken het geheel compleet. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: groen en rustig, met voorzieningen in de buurt Atalantahof 38 ligt in de rustige en groene Vlinderbuurt, onderdeel van Parkwijk in Leidsche Rijn. Binnen enkele minuten lopen/fietsen bereik je winkelcentrum Parkwijk, waar je terecht kunt bij grote supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook bevindt zich hier het gezondheidscentrum Parkwijk. In de directe omgeving zijn meerdere sportclubs en fitnessmogelijkheden aanwezig. Het Maximapark ligt om de hoek en is perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een rondje over Het Lint. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en treinstation Terwijde op circa 10 minuten fietsen. De binnenstad van Utrecht is met het OV bereikbaar in ca. 20 min. Met de auto ben je via de A2 of A12 snel onderweg naar je bestemming. De Kersentuin De woning maakt deel uit van de actieve bewonersvereniging ‘De Kersentuin’, waarvan alle bewoners automatisch lid zijn. Er zijn diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een centrale ontmoetingsruimte voor bijeenkomsten en feestjes, het gezamenlijk (op vrijwillige basis) onderhouden van de gemeenschappelijke tuinen, een ruime parkeergarage (met diverse huurmogelijkheden) en een wasmachineruimte. Daarnaast organiseert de buurt regelmatig activiteiten, zoals culturele avonden, filmvertoningen, zondagochtendconcerten en informatieve bijeenkomsten over duurzaamheid. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercom bereik je de lift of het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de bij woning behorende praktische, inpandige berging. Eerste verdieping Je betreedt de woning via een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met een lichte kleur woongrind die zorgt voor een moderne en rustige uitstraling door het hele appartement. Direct links bevindt zich het toilet uitgevoerd met een fonteintje en witte wandtegels tot halverwege. De badkamer is voorzien van witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Er is een douchehoek met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast én aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is royaal opgezet en valt op door de grote hoeveelheid daglicht die via de hoekramen naar binnen valt. Vanuit hier kijk je uit over het park, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. De open hoekkeuken heeft boven- en onderkastjes in een lichte kleur met metalen handgrepen. Het werkblad is uitgevoerd in zwart natuursteen en de wand achter het aanrecht is betegeld in wit. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze heeft ook directe toegang tot het balkon en is tevens geschikt als werk- of logeerkamer. De woning beschikt daarnaast over meerdere vaste kasten in de hal, wat zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Unieke ligging aan park met vrij uitzicht • OV en zeer veel voorzieningen op loopafstand • Balkon op het westen • Hoekligging met extra lichtinval • Twee slaapkamers • Open keuken • Inpandige berging • Onderdeel van bewonersvereniging ‘De Kersentuin’ • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten €119,01per maand Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.