Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Azoren 47

3524ET Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Azoren 47 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning van 129 m2 met een grote voor- en achtertuin en vier slaapkamers. De woning bevindt zich in de groene wijk Lunetten op loopafstand van basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en een kinderboerderij. Deze woning heeft energielabel A vanwege een nieuwe hybride warmtepomp en HR-combiketel. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. KENMERKEN: - Ruime achtertuin en voortuin van circa 75 m2 - Vier slaapkamers - Energielabel A - Bijzonder rustige locatie in groene wijk Lunetten LOCATIE De woning ligt aan een doodlopende straat op een ideale locatie in een rustig deel van de wijk Lunetten. Achter het huis tref je direct het kanaal. Dit historische kanaal maakt deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en is aangelegd in de 19e eeuw om de gebieden rond de forten in Lunetten onder water te kunnen zetten. Via het fietspad 'Oude Liesbosweg' loop je over een bruggetje naar een speeltuin en het park. Op korte afstand vind je diverse winkels, kinderopvang, gezondheidscentra en het wijkcentrum met bibliotheek. Er is openbaar vervoer in de vorm van trein- en busstation. Ook aan speeltuinen in de buurt geen gebrek; je hebt er namelijk meerdere op steenworp afstand. Met 10 minuten fietsen ben je ook snel in het centrum van Utrecht of bij het gezellige Ledig Erf en Rotsoord waar je meerdere leuke restaurants en cafés vindt. De sportvoorzieningen liggen aan de rand van de wijk. In het Beatrixpark kun je fijn wandelen rondom Fort Lunet. Bijna nergens in Utrecht is er nog vrij parkeren; hier wel! Je rijdt bovendien zo de A12, Waterlinieweg en A27/A28 op. INDELING BEGANE GROND Via de diepe groene voortuin op het oosten bereik je de voordeur. Hier kun je ’s ochtends heerlijk in de zon zitten. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een nette linoleumvloer. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een lekkere zithoek. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Via de deur in de woonkamer stap je de diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je de hele dag van zowel zon als schaduw. Aan de achterzijde tref je een loop- fietspad direct langs het kanaal. Super groen en rustig! Halverwege de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuinspullen. Aan de voorzijde van het huis is nog een aparte fietsenberging. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een ruim wastafelmeubel met spiegel, en aansluitingen voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een open ruimte die momenteel wordt gebruikt als hobbyruimte, maar is ook perfect als vierde slaapkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een heerlijk dakterras op het westen, waar je tot laat van de avondzon kunt genieten. In een afgesloten kast vind je de CV-ketel (2023) en de omvormer van de zeven zonnepanelen. WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "We hebben hier 25 jaar met plezier gewoond en geleefd. Het huis is snel “lekker om ons heen gaan zitten”, zoals moeder zaliger al aanvoelde toen we erin kwamen. Al die tijd hebben we stap voor stap goed voor het huis gezorgd." GOED OM TE WETEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Parkeren is momenteel nog gratis voor de deur. - Hybride warmtepomp en cv ketel (2023). - Zeven zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra AVE 35czie ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3524

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.