Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Azoren 47

3524ET Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Azoren 47 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning van 129 m2 met een grote voor- en achtertuin en vier slaapkamers. De woning bevindt zich in de groene wijk Lunetten op loopafstand van basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en een kinderboerderij. Deze woning heeft energielabel A vanwege een nieuwe hybride warmtepomp en HR-combiketel. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. KENMERKEN: - Ruime achtertuin en voortuin van circa 75 m2 - Vier slaapkamers - Energielabel A - Bijzonder rustige locatie in groene wijk Lunetten LOCATIE De woning ligt aan een doodlopende straat op een ideale locatie in een rustig deel van de wijk Lunetten. Achter het huis tref je direct het kanaal. Dit historische kanaal maakt deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en is aangelegd in de 19e eeuw om de gebieden rond de forten in Lunetten onder water te kunnen zetten. Via het fietspad 'Oude Liesbosweg' loop je over een bruggetje naar een speeltuin en het park. Op korte afstand vind je diverse winkels, kinderopvang, gezondheidscentra en het wijkcentrum met bibliotheek. Er is openbaar vervoer in de vorm van trein- en busstation. Ook aan speeltuinen in de buurt geen gebrek; je hebt er namelijk meerdere op steenworp afstand. Met 10 minuten fietsen ben je ook snel in het centrum van Utrecht of bij het gezellige Ledig Erf en Rotsoord waar je meerdere leuke restaurants en cafés vindt. De sportvoorzieningen liggen aan de rand van de wijk. In het Beatrixpark kun je fijn wandelen rondom Fort Lunet. Bijna nergens in Utrecht is er nog vrij parkeren; hier wel! Je rijdt bovendien zo de A12, Waterlinieweg en A27/A28 op. INDELING BEGANE GROND Via de diepe groene voortuin op het oosten bereik je de voordeur. Hier kun je ’s ochtends heerlijk in de zon zitten. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een nette linoleumvloer. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een lekkere zithoek. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Via de deur in de woonkamer stap je de diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je de hele dag van zowel zon als schaduw. Aan de achterzijde tref je een loop- fietspad direct langs het kanaal. Super groen en rustig! Halverwege de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuinspullen. Aan de voorzijde van het huis is nog een aparte fietsenberging. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een ruim wastafelmeubel met spiegel, en aansluitingen voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een open ruimte die momenteel wordt gebruikt als hobbyruimte, maar is ook perfect als vierde slaapkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een heerlijk dakterras op het westen, waar je tot laat van de avondzon kunt genieten. In een afgesloten kast vind je de CV-ketel (2023) en de omvormer van de zeven zonnepanelen. WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "We hebben hier 25 jaar met plezier gewoond en geleefd. Het huis is snel “lekker om ons heen gaan zitten”, zoals moeder zaliger al aanvoelde toen we erin kwamen. Al die tijd hebben we stap voor stap goed voor het huis gezorgd." GOED OM TE WETEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Parkeren is momenteel nog gratis voor de deur. - Hybride warmtepomp en cv ketel (2023). - Zeven zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra AVE 35czie ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.