Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Azoren 47

3524ET Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Azoren 47 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning van 129 m2 met een grote voor- en achtertuin en vier slaapkamers. De woning bevindt zich in de groene wijk Lunetten op loopafstand van basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en een kinderboerderij. Deze woning heeft energielabel A vanwege een nieuwe hybride warmtepomp en HR-combiketel. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. KENMERKEN: - Ruime achtertuin en voortuin van circa 75 m2 - Vier slaapkamers - Energielabel A - Bijzonder rustige locatie in groene wijk Lunetten LOCATIE De woning ligt aan een doodlopende straat op een ideale locatie in een rustig deel van de wijk Lunetten. Achter het huis tref je direct het kanaal. Dit historische kanaal maakt deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en is aangelegd in de 19e eeuw om de gebieden rond de forten in Lunetten onder water te kunnen zetten. Via het fietspad 'Oude Liesbosweg' loop je over een bruggetje naar een speeltuin en het park. Op korte afstand vind je diverse winkels, kinderopvang, gezondheidscentra en het wijkcentrum met bibliotheek. Er is openbaar vervoer in de vorm van trein- en busstation. Ook aan speeltuinen in de buurt geen gebrek; je hebt er namelijk meerdere op steenworp afstand. Met 10 minuten fietsen ben je ook snel in het centrum van Utrecht of bij het gezellige Ledig Erf en Rotsoord waar je meerdere leuke restaurants en cafés vindt. De sportvoorzieningen liggen aan de rand van de wijk. In het Beatrixpark kun je fijn wandelen rondom Fort Lunet. Bijna nergens in Utrecht is er nog vrij parkeren; hier wel! Je rijdt bovendien zo de A12, Waterlinieweg en A27/A28 op. INDELING BEGANE GROND Via de diepe groene voortuin op het oosten bereik je de voordeur. Hier kun je ’s ochtends heerlijk in de zon zitten. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een nette linoleumvloer. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een lekkere zithoek. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Via de deur in de woonkamer stap je de diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je de hele dag van zowel zon als schaduw. Aan de achterzijde tref je een loop- fietspad direct langs het kanaal. Super groen en rustig! Halverwege de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuinspullen. Aan de voorzijde van het huis is nog een aparte fietsenberging. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een ruim wastafelmeubel met spiegel, en aansluitingen voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een open ruimte die momenteel wordt gebruikt als hobbyruimte, maar is ook perfect als vierde slaapkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een heerlijk dakterras op het westen, waar je tot laat van de avondzon kunt genieten. In een afgesloten kast vind je de CV-ketel (2023) en de omvormer van de zeven zonnepanelen. WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "We hebben hier 25 jaar met plezier gewoond en geleefd. Het huis is snel “lekker om ons heen gaan zitten”, zoals moeder zaliger al aanvoelde toen we erin kwamen. Al die tijd hebben we stap voor stap goed voor het huis gezorgd." GOED OM TE WETEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Parkeren is momenteel nog gratis voor de deur. - Hybride warmtepomp en cv ketel (2023). - Zeven zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
448 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra AVE 35czie ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.