Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Balderikstraat 32

3553BH Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.061

Fotoalbum

Balderikstraat 32 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 woning met ruimte, comfort én een zonnige tuin! In de populaire wijk Zuilen ligt deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning uit de jaren ’30. Wie op zoek is naar een leuke woning met een prettige sfeer, instapklare en moderne afwerking, is hier aan het juiste adres. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van het huis: een fijne plek om te koken, te ontspannen en vrienden te ontvangen. Via de achterzijde stap je zo de recent nieuw aangelegde tuin in. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon, tot in de avonduren. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, perfect voor een thuiswerkplek en logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle comfort voorzien. Tot slot maken de goede staat van onderhoud en het energielabel deze woning extra aantrekkelijk. Kortom: een instapklare, karaktervolle woning waar je zo je nieuwe thuis van maakt. De woning is gelegen in een rustige straat in het hart van Zuilen. In de straat wordt makkelijk een praatje gemaakt, er heerst een prettige en ontspannen sfeer. De ligging is ideaal; op loopafstand van winkelcentrum Rokade, op 10 minuten fietsafstand van het centrum, om de hoek ligt het prachtige Julianapark en je bent zo in de bieb. De Vecht, Maarsseveense plassen en het Gagelbos liggen in de directe omgeving als je de natuur in wilt voor een rondje hardlopen of fietsen. Voor een ijsje loop je zo naar ijssalon Roma. Ook voor gezinnen zijn er voldoende faciliteiten binnen loopafstand; van restaurants als de Color Kitchen tot diverse speeltuinen. Er zijn meerdere basisscholen en kinderdagopvanglocaties in de buurt. Door de gunstige ligging ben je zo op de A2, A12 en A28. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend (Station Zuilen op loopafstand en Utrecht CS op 10 minuten fietsen). Tot slot kun je nog gratis parkeren voor de deur! INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een groot lounge gedeelte en veel lichtinval door de grote raampartij en aan de achterzijde, in de uitbouw, een open keuken met ruimte voor een grote tafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een koelkast, diepvries, afwasmachine, 4-pits gasfornuis en oven. Tevens vind je hier de cv-opstelling (Remeha, 2023). Via de achterdeur bereik je de achtertuin. De afwerking is zeer goed: de wanden en het plafond zijn gestuukt en er ligt een houten vloer in de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze verdieping, is net als de eerste verdieping voorzien van een prachtige eiken lamelparketvloer. BUITENRUIMTE: Zonnige, nieuw aangelegde achtertuin, op het zuidwesten. Een grote stenen berging zorgt voor voldoende opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - De daken van de keuken en tweede verdieping zijn in 2019 voorzien van nieuw bitumen; - De badkamer is in 2019 vernieuwd; - In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd; - De kruipruimte is in 2021 voorzien van HR++ parels; - In 2022 is het pannendak vernieuwd; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha, 2023); - In 2023 zijn 7 zonnepanelen geplaatst (400 Wp); - In 2025 is de achtergevel voorzien van Keralit gevelbekleding; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.