Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 5.737
Fotoalbum
Beschreibung
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Licht en sfeervol wonen in de Dichterswijk! Welkom bij Balijelaan 31 BS, een charmante en goed onderhouden bovenwoning uit 1927 met een heerlijk balkon aan de achterzijde. Deze woning van ca. 61 m² combineert de sfeer van de jaren ’20 met het comfort van nu. Perfect voor starters of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een centrale plek in Utrecht. De woning is verdeeld over één woonlaag en beschikt over een ruime & lichte woonkamer aan de voorzijde met grote ramen, karakteristieke elementen en veel opbergruimte. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. In het midden van de woning bevindt zich een separate toiletruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een douche en wastafel, en biedt bovendien directe toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning stap je via de openslaande deuren in de eetkamer zo het westelijk gelegen balkon op – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Ook de dichte keuken biedt toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De buitenkozijnen zijn circa twee jaar geleden geschilderd en de CV-installatie (Remeha Calenta) is begin 2025 professioneel onderhouden. Locatie De woning ligt in de geliefde Dichterswijk, een rustige en karaktervolle wijk net ten zuiden van het stadscentrum van Utrecht. Hier woon je in een gezellige buurt met een prettige mix van jonge gezinnen, starters en stadsliefhebbers. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en eetgelegenheden. De ligging is ideaal: binnen een paar minuten wandel je naar het Ledig Erf, de Twijnstraat of het gezellige Rotsoord met z’n levendige horeca aan het water. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, net als de Oudegracht en het historische centrum. Ook uitvalswegen zoals de A12 en A27 zijn snel bereikbaar, net als Utrecht Centraal. Indeling van de woning: - Begane grond: Entree en trapopgang naar het appartement. - Eerste verdieping: Gang, meterkast, lichte woonkamer, slaapkamer, toilet, badkamer met douche en wastafel, eetkamer en gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het westen. Op het balkon is een handige bergkast. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlakte: ca. 61 m² - Buitenruimte (balkon): ca. 6 m² - Energielabel C - CV-installatie Remeha Calenta (2013), onderhoud januari 2025 - Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas - Buitenkozijnen geschilderd in ca. 2023 - Actieve en kleinschalige VvE (3 leden), maandelijkse bijdrage: € 80,- - Gemeentelijke regeling voor vervanging glas en herstel kozijnen is recent goedgekeurd en wordt volledig vergoed - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Bright and Atmospheric Living in the Dichterswijk! Welcome to Balijelaan 31 BS, a charming and well-maintained upper-floor apartment dating back to 1927, featuring a lovely balcony at the rear. This approx. 61 m² home combines the charm of the 1920s with modern-day comfort—perfect for first-time buyers or couples looking for a move-in-ready apartment in a central location in Utrecht. The apartment is situated on one floor and offers a spacious and bright living room at the front, with large windows, characteristic features, and plenty of storage space. Thanks to the high ceilings and generous windows, the home feels light and airy. The bedroom is also located at the front of the apartment. In the middle of the home, there is a separate toilet. The bathroom is at the rear and comes equipped with a shower and sink, with direct access to the balcony. French doors in the dining room open onto the west-facing balcony—a delightful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The closed kitchen, also located at the rear, provides direct access to the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The exterior window frames were painted approximately two years ago, and the central heating system (Remeha Calenta) is scheduled for professional maintenance in early 2025. Location The apartment is located in the popular Dichterswijk, a quiet and characterful neighborhood just south of Utrecht’s city center. You’ll be living in a vibrant area with a pleasant mix of young families, first-time buyers, and city lovers. In the immediate vicinity, you'll find various shops, supermarkets, coffee spots, and eateries. The location is ideal: within minutes you can walk to the Ledig Erf, the Twijnstraat, or the lively Rotsoord area with its vibrant waterside hospitality venues. Vaartsche Rijn station is within walking distance, as are the Oudegracht and Utrecht’s historic city center. Major highways such as the A12 and A27 are easily accessible, as is Utrecht Central Station. Layout of the Property - Ground floor: Entrance and staircase to the apartment. - First floor: Hallway, meter cupboard, bright living room, bedroom, toilet, bathroom with shower and sink, dining room, and separate kitchen at the rear with access to the west-facing balcony. There is also a convenient storage closet on the balcony. Key Features - Year of construction: 1927 - Living area: approx. 61 m² - Outdoor space (balcony): approx. 6 m² - Energylabel C - Central heating system: Remeha Calenta (2013), maintenance scheduled for January 2025 - Wooden window frames, partially fitted with insulated glazing - Exterior window frames painted around 2023 - Active and small-scale homeowners' association (3 members), monthly contribution: €80 - Municipal scheme for replacing glass and repairing window frames recently approved and fully covered - Transfer of ownership in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 61 m²
- Inhalt
- 211 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Calenta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2025
- Verkaufsdatum
- 24-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 4
