Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 5.737
Galerie de photos
Description
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Licht en sfeervol wonen in de Dichterswijk! Welkom bij Balijelaan 31 BS, een charmante en goed onderhouden bovenwoning uit 1927 met een heerlijk balkon aan de achterzijde. Deze woning van ca. 61 m² combineert de sfeer van de jaren ’20 met het comfort van nu. Perfect voor starters of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een centrale plek in Utrecht. De woning is verdeeld over één woonlaag en beschikt over een ruime & lichte woonkamer aan de voorzijde met grote ramen, karakteristieke elementen en veel opbergruimte. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. In het midden van de woning bevindt zich een separate toiletruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een douche en wastafel, en biedt bovendien directe toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning stap je via de openslaande deuren in de eetkamer zo het westelijk gelegen balkon op – een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Ook de dichte keuken biedt toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De buitenkozijnen zijn circa twee jaar geleden geschilderd en de CV-installatie (Remeha Calenta) is begin 2025 professioneel onderhouden. Locatie De woning ligt in de geliefde Dichterswijk, een rustige en karaktervolle wijk net ten zuiden van het stadscentrum van Utrecht. Hier woon je in een gezellige buurt met een prettige mix van jonge gezinnen, starters en stadsliefhebbers. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en eetgelegenheden. De ligging is ideaal: binnen een paar minuten wandel je naar het Ledig Erf, de Twijnstraat of het gezellige Rotsoord met z’n levendige horeca aan het water. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, net als de Oudegracht en het historische centrum. Ook uitvalswegen zoals de A12 en A27 zijn snel bereikbaar, net als Utrecht Centraal. Indeling van de woning: - Begane grond: Entree en trapopgang naar het appartement. - Eerste verdieping: Gang, meterkast, lichte woonkamer, slaapkamer, toilet, badkamer met douche en wastafel, eetkamer en gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het westen. Op het balkon is een handige bergkast. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlakte: ca. 61 m² - Buitenruimte (balkon): ca. 6 m² - Energielabel C - CV-installatie Remeha Calenta (2013), onderhoud januari 2025 - Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas - Buitenkozijnen geschilderd in ca. 2023 - Actieve en kleinschalige VvE (3 leden), maandelijkse bijdrage: € 80,- - Gemeentelijke regeling voor vervanging glas en herstel kozijnen is recent goedgekeurd en wordt volledig vergoed - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Bright and Atmospheric Living in the Dichterswijk! Welcome to Balijelaan 31 BS, a charming and well-maintained upper-floor apartment dating back to 1927, featuring a lovely balcony at the rear. This approx. 61 m² home combines the charm of the 1920s with modern-day comfort—perfect for first-time buyers or couples looking for a move-in-ready apartment in a central location in Utrecht. The apartment is situated on one floor and offers a spacious and bright living room at the front, with large windows, characteristic features, and plenty of storage space. Thanks to the high ceilings and generous windows, the home feels light and airy. The bedroom is also located at the front of the apartment. In the middle of the home, there is a separate toilet. The bathroom is at the rear and comes equipped with a shower and sink, with direct access to the balcony. French doors in the dining room open onto the west-facing balcony—a delightful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The closed kitchen, also located at the rear, provides direct access to the balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The exterior window frames were painted approximately two years ago, and the central heating system (Remeha Calenta) is scheduled for professional maintenance in early 2025. Location The apartment is located in the popular Dichterswijk, a quiet and characterful neighborhood just south of Utrecht’s city center. You’ll be living in a vibrant area with a pleasant mix of young families, first-time buyers, and city lovers. In the immediate vicinity, you'll find various shops, supermarkets, coffee spots, and eateries. The location is ideal: within minutes you can walk to the Ledig Erf, the Twijnstraat, or the lively Rotsoord area with its vibrant waterside hospitality venues. Vaartsche Rijn station is within walking distance, as are the Oudegracht and Utrecht’s historic city center. Major highways such as the A12 and A27 are easily accessible, as is Utrecht Central Station. Layout of the Property - Ground floor: Entrance and staircase to the apartment. - First floor: Hallway, meter cupboard, bright living room, bedroom, toilet, bathroom with shower and sink, dining room, and separate kitchen at the rear with access to the west-facing balcony. There is also a convenient storage closet on the balcony. Key Features - Year of construction: 1927 - Living area: approx. 61 m² - Outdoor space (balcony): approx. 6 m² - Energylabel C - Central heating system: Remeha Calenta (2013), maintenance scheduled for January 2025 - Wooden window frames, partially fitted with insulated glazing - Exterior window frames painted around 2023 - Active and small-scale homeowners' association (3 members), monthly contribution: €80 - Municipal scheme for replacing glass and repairing window frames recently approved and fully covered - Transfer of ownership in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 61 m²
- Contenu
- 211 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Calenta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 24-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
