Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Bataviastraat 24 BS

3531XE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.859

Fotoalbum

Bataviastraat 24 BS Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van dit leuke appartement met zonnig balkon in het bruisende Lombok! Aan de rand van de populaire en gezellige wijk Lombok, ligt dit sfeervolle, goed onderhouden en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement (ca. 64 m2 woonoppervlakte/ bouwjaar 1923). De lichte woonkamer, drie multifunctionele (slaap)kamers, het zonnige balkon op het zuidwesten en de centrale ligging maken dit appartement een heerlijke plek om te wonen voor de toekomstige eigenaar! Kenmerkend voor dit sfeervolle appartement is de lichte woonkamer met directe verbinding naar de keuken (totaal ca. 27 m2). De twee grote ramen boven het werkblad in de keuken maken het een heerlijke plek om te koken voor familie en vrienden. De drie (!) multifunctionele (slaap-)kamers bieden volop gelegenheid en ruimte voor slapen en/of thuiswerken. De moderne badkamer is voorzien van een mooi badkamermeubel en douche met extra regenfunctie. Als kers op de taart biedt dit huis een ruim balkon op het zonnige zuidwesten, waar je in het voorjaar en in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. De locatie is super! Lombok biedt een gezellige sfeer met leuke restaurants, delicatessenzaken, winkels en gezellige terrassen om de hoek. Het winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en voorziet je van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en CS Utrecht. Liever met de bus? Die stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor iedereen die op een levendige plek van Utrecht wil wonen. Op voorhand is in opdracht van de verkopende partij een bouwkundig onderzoek uitgevoerd. Een digitaal exemplaar van het bouwkundig rapport delen wij met jou bij het maken van een bezichtigingsafspraak. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, toegang tot de badkamer, de woonkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, wat fris en ruimtelijk oogt. De woonkamer en de keuken baden in het zonlicht door de gunstige zuidwestligging. De openslaande deuren zorgen voor de directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten gedurende de zomermaanden, heerlijk in elkaar overgaan. De authentieke inbouwkasten in de woonkamer zijn praktisch en geven de ruimte een sfeervol karakter. Vanuit de woonkamer is middels de en suite deuren een multifunctionele (slaap)kamer (ca. 6 m2) te bereiken. Deze ruimte kan gebruikt worden als verlenging van de woonkamer, studeerkamer of extra slaapkamer. De keuken straalt rust en ruimte uit door de grote ramen en de lichte kleurstelling. Ook hier draagt de authentieke inbouwkast met glazen deurtjes bij aan een sfeervol geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Een 4-pits gasfornuis, een combioven en een vaatwasser. Aan de voorzijde van het appartement zijn de “masterbedroom” (ca. 10 m2) en een kleinere slaapkamer (ca. 4.5 m2) gesitueerd, waar grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De smaakvolle, inpandige badkamer (2021) in mooie, lichte kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche met extra regenfunctie, een wastafel met meubel en een hangend toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning beschikt over een sfeervolle houten vloer en authentieke paneeldeuren. Balkon De woning beschikt over een heerlijk, zonovergoten balkon gelegen op het zonnige zuidwesten (ca. 5.3 m2). Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje en de houten vloerpanelen dragen ertoe bij dat het een plek is waar je echt gezellig kunt zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 1923; - Woonoppervlakte: ca. 64 m²; - Inhoud: ca. 202 m3; - Energielabel: D (gevalideerd in 2020); - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: Nefit Proline, bouwjaar: 2012); - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Fraai balkon op zuidwesten; - Actieve VvE, de servicekosten VvE bedragen ca. € 50,- per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.