Direkt zum Inhalt
Logo von NU-MAKELAARDIJ

Beethovenlaan 18

3533ET Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Beethovenlaan 18 Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEETHOVENLAAN 18 UTRECHT WONEN IN OOG IN AL MET TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, RUIMTE EN KARAKTER EEN HUIS DAT JE METEEN OMARMT In de geliefde wijk Oog in Al al jaren een van de meest gewilde plekken van Utrecht, bij jong én oud staat deze royale en keurig onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en een prettige voortuin. Hier woon je met energielabel C, tien zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2025) en een zee aan ruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De lichte L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De halfopen keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op het gezinsleven. Met vijf slaapkamers, een ruime badkamer en volop bergruimte is dit een woning die meegroeit met je leven. Zoek je een fijn thuis voor jou en je gezin, in een wijk waar alles klopt? Dan is dit je kans. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. HOOFDKENMERKEN - Gelegen in Oog in Al, een van de meest gewilde wijken van Utrecht - Energielabel C, 10 zonnepanelen (2018) en cv-ketel uit 2025 - Ruime L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met dakkapellen - Vernieuwde groepenkast (2023) met krachtstroom VOLLEDIGE BESCHRIJVING Via de voortuin bereik je de entree. De vestibule geeft direct dat karakteristieke gevoel dat bij deze bouwperiode hoort: degelijk, sfeervol en vertrouwd. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kast onder de trap en de royale woonkamer. De woonkamer is L-vormig en opvallend licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Het daglicht speelt hier de hoofdrol. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel voor aangename schaduw en comfort, zodat je ook in de zomer prettig binnen én buiten kunt verblijven. De open haard (voor gebruik schoon te vegen) zorgt voor extra sfeer tijdens lange winteravonden. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met L-vormige opstelling en inbouwapparatuur. Via een deur stap je zo naar buiten. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: zonlicht bij het ontbijt en tot in de middag een warme, lichte plek om te ontspannen. Met een achterom en aangebouwde stenen berging is ook het praktische aspect goed geregeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De achterslaapkamer van circa 15 m² is voorzien van traditionele vaste kasten, biedt vrij uitzicht tussen de woningen door en beschikt over markiezen zonwering, waardoor het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam blijft. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 10 m²) is ruim en licht. De derde kamer is ideaal als werk- of studeerkamer, perfect voor thuiswerken of huiswerk aan een rustig bureau bij het raam. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Hier begin je de dag rustig en comfortabel. De tweede verdieping verrast opnieuw met twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim doordat het plafond is geopend tot aan de binnenzijde van het dak. Beide kamers bieden vrij uitzicht en veel licht. Technisch is de woning eveneens up-to-date: een cv-ketel uit 2025 (eigendom), warm water in de keuken via een boiler (eigendom), 10 zonnepanelen met garantie, vernieuwde groepenkast met krachtstroom en grotendeels goed onderhouden installaties. Een huis dat niet alleen sfeervol, maar ook toekomstgericht is. WONEN AAN DE BEETHOVENLAAN 18 OOG IN AL Locatie:? Beethovenlaan 18 ligt in het hart van Oog in Al, een groene en karaktervolle wijk in Utrecht-West. Hier woon je rustig, met brede lanen en volwassen bomen, terwijl het centrum op korte fietsafstand ligt. De Beethovenlaan maakt deel uit van het zogenoemde componistenkwartier, waar straten zijn vernoemd naar beroemde componisten. De bebouwing bestaat grotendeels uit karakteristieke jaren ’30-woningen met erkers, overstekken en rijke metselwerkdetails, degelijk gebouwd, met oog voor licht, ruimte en groen. Wat de laan bijzonder maakt, is de combinatie van statige uitstraling en dorpse rust. Brede trottoirs, volwassen bomen en voortuinen bepalen het straatbeeld. Die balans tussen historie, architectonische kwaliteit en centrale ligging maakt de Beethovenlaan al decennialang tot een geliefde woonplek in Utrecht. Omgeving en bebouwing:? De straat wordt gekenmerkt door goed onderhouden jaren ’30-woningen met karakteristieke gevels en voortuinen. Een prettige, ruim opgezette woonomgeving waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. Bereikbaarheid:? Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad of bij Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Voorzieningen:? Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en speciaalzaken liggen allemaal in de directe omgeving. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Oog in Al of het Amsterdam-Rijnkanaal. Horeca en winkels zijn volop aanwezig, zonder dat de wijk haar rustige karakter verliest. Een woning als deze combineert sfeer, ruimte en duurzaamheid met een toplocatie in Utrecht. Hier ruik je het hout van de haard, voel je de zon in de tuin en hoor je de stilte van een fijne woonstraat. Maak een afspraak en ontdek of Beethovenlaan 18 jouw nieuwe thuis wordt. Van toepassing:? - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Interesse in dit huis??Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER?Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580:?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.