Aller directement au contenu
Logo de NU-MAKELAARDIJ

Beethovenlaan 18

3533ET Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Beethovenlaan 18 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEETHOVENLAAN 18 UTRECHT WONEN IN OOG IN AL MET TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, RUIMTE EN KARAKTER EEN HUIS DAT JE METEEN OMARMT In de geliefde wijk Oog in Al al jaren een van de meest gewilde plekken van Utrecht, bij jong én oud staat deze royale en keurig onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten en een prettige voortuin. Hier woon je met energielabel C, tien zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2025) en een zee aan ruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De lichte L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De halfopen keuken met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op het gezinsleven. Met vijf slaapkamers, een ruime badkamer en volop bergruimte is dit een woning die meegroeit met je leven. Zoek je een fijn thuis voor jou en je gezin, in een wijk waar alles klopt? Dan is dit je kans. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. HOOFDKENMERKEN - Gelegen in Oog in Al, een van de meest gewilde wijken van Utrecht - Energielabel C, 10 zonnepanelen (2018) en cv-ketel uit 2025 - Ruime L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met dakkapellen - Vernieuwde groepenkast (2023) met krachtstroom VOLLEDIGE BESCHRIJVING Via de voortuin bereik je de entree. De vestibule geeft direct dat karakteristieke gevoel dat bij deze bouwperiode hoort: degelijk, sfeervol en vertrouwd. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kast onder de trap en de royale woonkamer. De woonkamer is L-vormig en opvallend licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Het daglicht speelt hier de hoofdrol. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel voor aangename schaduw en comfort, zodat je ook in de zomer prettig binnen én buiten kunt verblijven. De open haard (voor gebruik schoon te vegen) zorgt voor extra sfeer tijdens lange winteravonden. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met L-vormige opstelling en inbouwapparatuur. Via een deur stap je zo naar buiten. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: zonlicht bij het ontbijt en tot in de middag een warme, lichte plek om te ontspannen. Met een achterom en aangebouwde stenen berging is ook het praktische aspect goed geregeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De achterslaapkamer van circa 15 m² is voorzien van traditionele vaste kasten, biedt vrij uitzicht tussen de woningen door en beschikt over markiezen zonwering, waardoor het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam blijft. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 10 m²) is ruim en licht. De derde kamer is ideaal als werk- of studeerkamer, perfect voor thuiswerken of huiswerk aan een rustig bureau bij het raam. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Hier begin je de dag rustig en comfortabel. De tweede verdieping verrast opnieuw met twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim doordat het plafond is geopend tot aan de binnenzijde van het dak. Beide kamers bieden vrij uitzicht en veel licht. Technisch is de woning eveneens up-to-date: een cv-ketel uit 2025 (eigendom), warm water in de keuken via een boiler (eigendom), 10 zonnepanelen met garantie, vernieuwde groepenkast met krachtstroom en grotendeels goed onderhouden installaties. Een huis dat niet alleen sfeervol, maar ook toekomstgericht is. WONEN AAN DE BEETHOVENLAAN 18 OOG IN AL Locatie:? Beethovenlaan 18 ligt in het hart van Oog in Al, een groene en karaktervolle wijk in Utrecht-West. Hier woon je rustig, met brede lanen en volwassen bomen, terwijl het centrum op korte fietsafstand ligt. De Beethovenlaan maakt deel uit van het zogenoemde componistenkwartier, waar straten zijn vernoemd naar beroemde componisten. De bebouwing bestaat grotendeels uit karakteristieke jaren ’30-woningen met erkers, overstekken en rijke metselwerkdetails, degelijk gebouwd, met oog voor licht, ruimte en groen. Wat de laan bijzonder maakt, is de combinatie van statige uitstraling en dorpse rust. Brede trottoirs, volwassen bomen en voortuinen bepalen het straatbeeld. Die balans tussen historie, architectonische kwaliteit en centrale ligging maakt de Beethovenlaan al decennialang tot een geliefde woonplek in Utrecht. Omgeving en bebouwing:? De straat wordt gekenmerkt door goed onderhouden jaren ’30-woningen met karakteristieke gevels en voortuinen. Een prettige, ruim opgezette woonomgeving waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. Bereikbaarheid:? Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad of bij Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Voorzieningen:? Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en speciaalzaken liggen allemaal in de directe omgeving. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Oog in Al of het Amsterdam-Rijnkanaal. Horeca en winkels zijn volop aanwezig, zonder dat de wijk haar rustige karakter verliest. Een woning als deze combineert sfeer, ruimte en duurzaamheid met een toplocatie in Utrecht. Hier ruik je het hout van de haard, voel je de zon in de tuin en hoor je de stilte van een fijne woonstraat. Maak een afspraak en ontdek of Beethovenlaan 18 jouw nieuwe thuis wordt. Van toepassing:? - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Interesse in dit huis??Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER?Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580:?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.