Aller directement au contenu
Logo de By Claudia Reimert makelaardij

Tomaatstraat 21

3552GC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.752

Galerie de photos

Tomaatstraat 21 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne gezinswoning met veel comfort in de gewilde Fruitbuurt in Ondiep In de karakteristieke Fruitbuurt in Ondiep ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 2018. Een plek waar het authentieke Utrechtse wijkgevoel samenkomt met modern wooncomfort. Hier woon je rustig, in een prettige straat met een fijne sfeer, terwijl de binnenstad en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², maar liefst vijf slaapkamers en een energiezuinige afwerking is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en waar je zo in kunt! Bijzonderheden Bouwjaar 2018 dus 100% instapklaar Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers Fijne groene tuin met veel zon op het zuidwesten en een achterom Separate tuinberging met voldoende opbergmogelijkheden Energielabel A; volledig geïsoleerd Rustige ligging in een geliefde en karakteristieke wijk Kindvriendelijke gezinswijk Centraal gelegen, nabij OV en uitvalswegen Slechts 7 minuten fietsen van het centrum Voorzien van 2 zonnepanelen Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Stadsverwarming aanwezig Omgeving De Fruitbuurt in Ondiep staat bekend om haar charmante uitstraling en prettige woonklimaat. Je woont hier in een wijk met historie en karakter, maar met alle gemakken van nu. Op loopafstand vind je diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen zijn dichtbij. Voor ontspanning ligt het Julianapark op korte afstand, een geliefde plek in de buurt. De binnenstad van Utrecht bereik je eenvoudig per fiets en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed toegankelijk. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur als oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, heeft voldoende praktische bergruimte en geeft een vrij uitzicht de wijk in. De begane grond voelt strak en verzorgd aan en biedt een fijne basis voor dagelijks wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde voorzieningen. De kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met aanvullende slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een werkplek of hobbyruimte aan huis. De indeling maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan je eigen woonwensen. Tevens zit hier de wasmachine en droger-aansluiting en is er ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een wasrek. Daarnaast is er nog een extra berging, voor al je kerst-, ski- of vakantiespullen. Op de overloop zit het luik met vlizotrap naar de ruime vliering, dus aan opbergruimte geen gebrek. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime zonnige tuin waar je prettig kunt zitten en genieten van rust en privacy. Door de grootte van het perceel is er voldoende ruimte voor een terras, groen en eventueel speelruimte. Een fijne plek om het buitenleven te combineren met het comfort van de woning. Interesse? Deze woning combineert ruimte, modern comfort en een aantrekkelijke ligging in één van de meest karakteristieke wijken van Utrecht. Een huis waar je direct kunt wonen en dat met je meegroeit. Ik laat je dit graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging, onder het genot van een kop koffie of thee. Plan eenvoudig je eigen bezichtiging via de website. Bezichtigen op zaterdag is ook mogelijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BELANGRIJKE INFO Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief. Metingen en oppervlaktes De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden. Clausules In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie. Bedenktijd Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.