Jump to content
Logo of By Claudia Reimert makelaardij

Tomaatstraat 21

3552GC Utrecht • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.752

Photo Gallery

Tomaatstraat 21 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne gezinswoning met veel comfort in de gewilde Fruitbuurt in Ondiep In de karakteristieke Fruitbuurt in Ondiep ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 2018. Een plek waar het authentieke Utrechtse wijkgevoel samenkomt met modern wooncomfort. Hier woon je rustig, in een prettige straat met een fijne sfeer, terwijl de binnenstad en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², maar liefst vijf slaapkamers en een energiezuinige afwerking is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en waar je zo in kunt! Bijzonderheden Bouwjaar 2018 dus 100% instapklaar Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers Fijne groene tuin met veel zon op het zuidwesten en een achterom Separate tuinberging met voldoende opbergmogelijkheden Energielabel A; volledig geïsoleerd Rustige ligging in een geliefde en karakteristieke wijk Kindvriendelijke gezinswijk Centraal gelegen, nabij OV en uitvalswegen Slechts 7 minuten fietsen van het centrum Voorzien van 2 zonnepanelen Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Stadsverwarming aanwezig Omgeving De Fruitbuurt in Ondiep staat bekend om haar charmante uitstraling en prettige woonklimaat. Je woont hier in een wijk met historie en karakter, maar met alle gemakken van nu. Op loopafstand vind je diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen zijn dichtbij. Voor ontspanning ligt het Julianapark op korte afstand, een geliefde plek in de buurt. De binnenstad van Utrecht bereik je eenvoudig per fiets en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed toegankelijk. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur als oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, heeft voldoende praktische bergruimte en geeft een vrij uitzicht de wijk in. De begane grond voelt strak en verzorgd aan en biedt een fijne basis voor dagelijks wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde voorzieningen. De kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met aanvullende slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een werkplek of hobbyruimte aan huis. De indeling maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan je eigen woonwensen. Tevens zit hier de wasmachine en droger-aansluiting en is er ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een wasrek. Daarnaast is er nog een extra berging, voor al je kerst-, ski- of vakantiespullen. Op de overloop zit het luik met vlizotrap naar de ruime vliering, dus aan opbergruimte geen gebrek. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime zonnige tuin waar je prettig kunt zitten en genieten van rust en privacy. Door de grootte van het perceel is er voldoende ruimte voor een terras, groen en eventueel speelruimte. Een fijne plek om het buitenleven te combineren met het comfort van de woning. Interesse? Deze woning combineert ruimte, modern comfort en een aantrekkelijke ligging in één van de meest karakteristieke wijken van Utrecht. Een huis waar je direct kunt wonen en dat met je meegroeit. Ik laat je dit graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging, onder het genot van een kop koffie of thee. Plan eenvoudig je eigen bezichtiging via de website. Bezichtigen op zaterdag is ook mogelijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BELANGRIJKE INFO Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief. Metingen en oppervlaktes De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden. Clausules In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie. Bedenktijd Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
96 m²
Content
417 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.