Ir directamente al contenido
Logotipo de By Claudia Reimert makelaardij

Tomaatstraat 21

3552GC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.752

Galería de fotos

Tomaatstraat 21 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en moderne gezinswoning met veel comfort in de gewilde Fruitbuurt in Ondiep In de karakteristieke Fruitbuurt in Ondiep ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 2018. Een plek waar het authentieke Utrechtse wijkgevoel samenkomt met modern wooncomfort. Hier woon je rustig, in een prettige straat met een fijne sfeer, terwijl de binnenstad en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², maar liefst vijf slaapkamers en een energiezuinige afwerking is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en waar je zo in kunt! Bijzonderheden Bouwjaar 2018 dus 100% instapklaar Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers Fijne groene tuin met veel zon op het zuidwesten en een achterom Separate tuinberging met voldoende opbergmogelijkheden Energielabel A; volledig geïsoleerd Rustige ligging in een geliefde en karakteristieke wijk Kindvriendelijke gezinswijk Centraal gelegen, nabij OV en uitvalswegen Slechts 7 minuten fietsen van het centrum Voorzien van 2 zonnepanelen Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Stadsverwarming aanwezig Omgeving De Fruitbuurt in Ondiep staat bekend om haar charmante uitstraling en prettige woonklimaat. Je woont hier in een wijk met historie en karakter, maar met alle gemakken van nu. Op loopafstand vind je diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen zijn dichtbij. Voor ontspanning ligt het Julianapark op korte afstand, een geliefde plek in de buurt. De binnenstad van Utrecht bereik je eenvoudig per fiets en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed toegankelijk. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur als oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, heeft voldoende praktische bergruimte en geeft een vrij uitzicht de wijk in. De begane grond voelt strak en verzorgd aan en biedt een fijne basis voor dagelijks wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde voorzieningen. De kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met aanvullende slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een werkplek of hobbyruimte aan huis. De indeling maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan je eigen woonwensen. Tevens zit hier de wasmachine en droger-aansluiting en is er ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een wasrek. Daarnaast is er nog een extra berging, voor al je kerst-, ski- of vakantiespullen. Op de overloop zit het luik met vlizotrap naar de ruime vliering, dus aan opbergruimte geen gebrek. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime zonnige tuin waar je prettig kunt zitten en genieten van rust en privacy. Door de grootte van het perceel is er voldoende ruimte voor een terras, groen en eventueel speelruimte. Een fijne plek om het buitenleven te combineren met het comfort van de woning. Interesse? Deze woning combineert ruimte, modern comfort en een aantrekkelijke ligging in één van de meest karakteristieke wijken van Utrecht. Een huis waar je direct kunt wonen en dat met je meegroeit. Ik laat je dit graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging, onder het genot van een kop koffie of thee. Plan eenvoudig je eigen bezichtiging via de website. Bezichtigen op zaterdag is ook mogelijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BELANGRIJKE INFO Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief. Metingen en oppervlaktes De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden. Clausules In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie. Bedenktijd Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.