Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Bernadottelaan 204
3527GB Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.545
Fotoalbum
Beschreibung
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Lichte en zeer duurzame gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin! Welkom aan de Bernadottelaan 204 – een instapklare en verrassend ruime tussenwoning in het rustige en groene Kanaleneiland-Noord. Deze woning is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd, met oog voor comfort, duurzaamheid én stijl. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 110 m², een fijne zonnige voor- én achtertuin, vier slaapkamers én een energielabel A+ is dit een heerlijke plek voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. Deze gasvrije woning is van alle gemakken voorzien: luxe, open keuken en moderne badkamer met strakke afwerking en een zonnige tuin. Tel daar de moderne warmtepomp, maar liefst 14 zonnepanelen én volledige isolatie bij op, en je hebt een compleet én toekomstbestendig thuis. Loop je mee door de woning? BEGANE GROND Via de voortuin kom je binnen in een lichte hal met toilet, trapopgang en een ruime trapkast/meterkast met nieuwe elektra. De doorzonwoonkamer met open keuken is het hart van de woning: veel licht dankzij grote ramen aan beide zijden, strak afgewerkt én met dubbele toegang tot de diepe achtertuin. De prachtige open keuken uit 2021 is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora en AEG). EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Er zijn nog twee slaapkamers — perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer (2022) is modern & strak en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Grenzend aan de overloop is een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is nieuw aangelegd in 2022 met gazon en zowel betegeld als houten terras en is ruim 9 meter diep. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de hele dag volop zon en privacy door de groene beschutting. BERGING Via de achtertuin of via de steeg is de aangrenzende ruime stenen berging met groene sedum dakbedekking — ideaal voor fietsen, gereedschap en bergruimte. OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke en groene straat centraal in de wijk Kanaleneiland-Noord. Om de hoek vind je het winkelcentrum Nova en park Transwijk. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en uitstekende OV-verbindingen. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/A12 en is het centrum van Utrecht op 10 minuten fietsafstand. Indeling van de woning Begane grond: voortuin, entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast, ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde, dubbele toegang tot de achtertuin met tevens een stenen berging bereikbaar via achterom. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; en aparte ruimte met wasmachine aansluiting. Een perfect onderhouden, duurzame woning op een centrale plek in Utrecht. Kom je snel kijken? Bijzonderheden: - Woning is volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2021 - Energielabel: A+ - Gasvrije woning middels warmtepomp en LT-radiatoren - 14 zonnepanelen, volledige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en moderne badkamer (beide 2022) - Diepe tuin op het zuiden (2022) met stenen berging bereikbaar via achterom - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Bright and Highly Sustainable Family Home with Four Bedrooms and a Sunny Garden! Welcome to Bernadottelaan 204 – a move-in-ready and surprisingly spacious terraced home in the quiet and green Kanaleneiland-Noord area. This home was completely renovated and modernized in 2021, with a focus on comfort, sustainability, and style. With a living area of approximately 110 m², a sunny front and back garden, four bedrooms, and an A+ energy label, this is a wonderful place for those looking to live worry-free in a central location in Utrecht. This gas-free home is fully equipped with all modern comforts: a luxurious open kitchen, a sleek modern bathroom, and a sunny garden. Add to that a modern heat pump, no less than 14 solar panels, and full insulation, and you’ve got a complete and future-proof home. Let’s take a tour of the property: GROUND FLOOR Through the front garden, you enter a bright hallway with a toilet, staircase, and a spacious closet/meter cupboard with updated electrical systems. The open-plan living room with kitchen is the heart of the home: lots of natural light thanks to large windows on both sides, sleek finishes, and double access to the deep backyard. The stunning open kitchen (2021) is modern and equipped with high-end built-in appliances (including Bora and AEG). FIRST FLOOR On the first floor, you’ll find four generously sized bedrooms. The primary bedroom is located at the rear, and the second bedroom is at the front. There are two additional bedrooms—perfect as a children’s room, office, or guest room. The bathroom (2022) is sleek and modern, with a walk-in shower, second toilet, double sink, and designer radiator. Off the landing is a separate laundry area with washer connection. GARDEN The low-maintenance backyard was newly landscaped in 2022, featuring a lawn, paved area, and wooden terrace. It is over 9 meters deep and faces southeast, offering plenty of sun and privacy throughout the day thanks to lush greenery. STORAGE Accessible from the backyard or the alley, the adjoining spacious stone storage shed features a green sedum roof — perfect for bikes, tools, and extra storage. SURROUNDINGS This home is located on a child-friendly and green street, centrally situated in the Kanaleneiland-Noord district. Just around the corner you’ll find the Nova shopping center and Transwijk park. Several primary schools, playgrounds, and excellent public transport connections are nearby. You can reach the A2/A12 highways within minutes, and Utrecht city center is just a 10-minute bike ride away. Layout of the Home Ground floor: front garden, entrance/hallway with meter cupboard, toilet, staircase and storage cupboard, spacious living room with open kitchen at the rear, double access to the backyard with a stone storage shed accessible via a rear alley. First floor: landing, four bedrooms, bathroom with walk-in shower, washbasin unit and toilet; and a separate space with washing machine connection. A perfectly maintained, sustainable home in a central location in Utrecht. Will you come and see it soon? Highlights: - Fully renovated and modernized in 2021 - Energy label: A+ - Gas-free home with heat pump and low-temperature radiators - 14 solar panels, fully insulated, and plastic window frames with HR++ glazing - Luxurious kitchen with high-quality appliances and modern bathroom (both 2022) - Deep south-facing garden (2022) with stone shed accessible from the rear - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Inhalt
- 365 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2025
- Verkaufsdatum
- 09-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 3
