Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Bernadottelaan 204

3527GB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Bernadottelaan 204 Utrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Lichte en zeer duurzame gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin! Welkom aan de Bernadottelaan 204 – een instapklare en verrassend ruime tussenwoning in het rustige en groene Kanaleneiland-Noord. Deze woning is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd, met oog voor comfort, duurzaamheid én stijl. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 110 m², een fijne zonnige voor- én achtertuin, vier slaapkamers én een energielabel A+ is dit een heerlijke plek voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. Deze gasvrije woning is van alle gemakken voorzien: luxe, open keuken en moderne badkamer met strakke afwerking en een zonnige tuin. Tel daar de moderne warmtepomp, maar liefst 14 zonnepanelen én volledige isolatie bij op, en je hebt een compleet én toekomstbestendig thuis. Loop je mee door de woning? BEGANE GROND Via de voortuin kom je binnen in een lichte hal met toilet, trapopgang en een ruime trapkast/meterkast met nieuwe elektra. De doorzonwoonkamer met open keuken is het hart van de woning: veel licht dankzij grote ramen aan beide zijden, strak afgewerkt én met dubbele toegang tot de diepe achtertuin. De prachtige open keuken uit 2021 is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora en AEG). EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Er zijn nog twee slaapkamers — perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer (2022) is modern & strak en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Grenzend aan de overloop is een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is nieuw aangelegd in 2022 met gazon en zowel betegeld als houten terras en is ruim 9 meter diep. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de hele dag volop zon en privacy door de groene beschutting. BERGING Via de achtertuin of via de steeg is de aangrenzende ruime stenen berging met groene sedum dakbedekking — ideaal voor fietsen, gereedschap en bergruimte. OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke en groene straat centraal in de wijk Kanaleneiland-Noord. Om de hoek vind je het winkelcentrum Nova en park Transwijk. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en uitstekende OV-verbindingen. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/A12 en is het centrum van Utrecht op 10 minuten fietsafstand. Indeling van de woning Begane grond: voortuin, entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast, ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde, dubbele toegang tot de achtertuin met tevens een stenen berging bereikbaar via achterom. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; en aparte ruimte met wasmachine aansluiting. Een perfect onderhouden, duurzame woning op een centrale plek in Utrecht. Kom je snel kijken? Bijzonderheden: - Woning is volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2021 - Energielabel: A+ - Gasvrije woning middels warmtepomp en LT-radiatoren - 14 zonnepanelen, volledige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en moderne badkamer (beide 2022) - Diepe tuin op het zuiden (2022) met stenen berging bereikbaar via achterom - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Bright and Highly Sustainable Family Home with Four Bedrooms and a Sunny Garden! Welcome to Bernadottelaan 204 – a move-in-ready and surprisingly spacious terraced home in the quiet and green Kanaleneiland-Noord area. This home was completely renovated and modernized in 2021, with a focus on comfort, sustainability, and style. With a living area of approximately 110 m², a sunny front and back garden, four bedrooms, and an A+ energy label, this is a wonderful place for those looking to live worry-free in a central location in Utrecht. This gas-free home is fully equipped with all modern comforts: a luxurious open kitchen, a sleek modern bathroom, and a sunny garden. Add to that a modern heat pump, no less than 14 solar panels, and full insulation, and you’ve got a complete and future-proof home. Let’s take a tour of the property: GROUND FLOOR Through the front garden, you enter a bright hallway with a toilet, staircase, and a spacious closet/meter cupboard with updated electrical systems. The open-plan living room with kitchen is the heart of the home: lots of natural light thanks to large windows on both sides, sleek finishes, and double access to the deep backyard. The stunning open kitchen (2021) is modern and equipped with high-end built-in appliances (including Bora and AEG). FIRST FLOOR On the first floor, you’ll find four generously sized bedrooms. The primary bedroom is located at the rear, and the second bedroom is at the front. There are two additional bedrooms—perfect as a children’s room, office, or guest room. The bathroom (2022) is sleek and modern, with a walk-in shower, second toilet, double sink, and designer radiator. Off the landing is a separate laundry area with washer connection. GARDEN The low-maintenance backyard was newly landscaped in 2022, featuring a lawn, paved area, and wooden terrace. It is over 9 meters deep and faces southeast, offering plenty of sun and privacy throughout the day thanks to lush greenery. STORAGE Accessible from the backyard or the alley, the adjoining spacious stone storage shed features a green sedum roof — perfect for bikes, tools, and extra storage. SURROUNDINGS This home is located on a child-friendly and green street, centrally situated in the Kanaleneiland-Noord district. Just around the corner you’ll find the Nova shopping center and Transwijk park. Several primary schools, playgrounds, and excellent public transport connections are nearby. You can reach the A2/A12 highways within minutes, and Utrecht city center is just a 10-minute bike ride away. Layout of the Home Ground floor: front garden, entrance/hallway with meter cupboard, toilet, staircase and storage cupboard, spacious living room with open kitchen at the rear, double access to the backyard with a stone storage shed accessible via a rear alley. First floor: landing, four bedrooms, bathroom with walk-in shower, washbasin unit and toilet; and a separate space with washing machine connection. A perfectly maintained, sustainable home in a central location in Utrecht. Will you come and see it soon? Highlights: - Fully renovated and modernized in 2021 - Energy label: A+ - Gas-free home with heat pump and low-temperature radiators - 14 solar panels, fully insulated, and plastic window frames with HR++ glazing - Luxurious kitchen with high-quality appliances and modern bathroom (both 2022) - Deep south-facing garden (2022) with stone shed accessible from the rear - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.