Aller directement au contenu
Logo de Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Bernadottelaan 204

3527GB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Bernadottelaan 204 Utrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Lichte en zeer duurzame gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin! Welkom aan de Bernadottelaan 204 – een instapklare en verrassend ruime tussenwoning in het rustige en groene Kanaleneiland-Noord. Deze woning is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd, met oog voor comfort, duurzaamheid én stijl. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 110 m², een fijne zonnige voor- én achtertuin, vier slaapkamers én een energielabel A+ is dit een heerlijke plek voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. Deze gasvrije woning is van alle gemakken voorzien: luxe, open keuken en moderne badkamer met strakke afwerking en een zonnige tuin. Tel daar de moderne warmtepomp, maar liefst 14 zonnepanelen én volledige isolatie bij op, en je hebt een compleet én toekomstbestendig thuis. Loop je mee door de woning? BEGANE GROND Via de voortuin kom je binnen in een lichte hal met toilet, trapopgang en een ruime trapkast/meterkast met nieuwe elektra. De doorzonwoonkamer met open keuken is het hart van de woning: veel licht dankzij grote ramen aan beide zijden, strak afgewerkt én met dubbele toegang tot de diepe achtertuin. De prachtige open keuken uit 2021 is modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora en AEG). EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Er zijn nog twee slaapkamers — perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer (2022) is modern & strak en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Grenzend aan de overloop is een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is nieuw aangelegd in 2022 met gazon en zowel betegeld als houten terras en is ruim 9 meter diep. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de hele dag volop zon en privacy door de groene beschutting. BERGING Via de achtertuin of via de steeg is de aangrenzende ruime stenen berging met groene sedum dakbedekking — ideaal voor fietsen, gereedschap en bergruimte. OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke en groene straat centraal in de wijk Kanaleneiland-Noord. Om de hoek vind je het winkelcentrum Nova en park Transwijk. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en uitstekende OV-verbindingen. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/A12 en is het centrum van Utrecht op 10 minuten fietsafstand. Indeling van de woning Begane grond: voortuin, entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast, ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde, dubbele toegang tot de achtertuin met tevens een stenen berging bereikbaar via achterom. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; en aparte ruimte met wasmachine aansluiting. Een perfect onderhouden, duurzame woning op een centrale plek in Utrecht. Kom je snel kijken? Bijzonderheden: - Woning is volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2021 - Energielabel: A+ - Gasvrije woning middels warmtepomp en LT-radiatoren - 14 zonnepanelen, volledige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en moderne badkamer (beide 2022) - Diepe tuin op het zuiden (2022) met stenen berging bereikbaar via achterom - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Bright and Highly Sustainable Family Home with Four Bedrooms and a Sunny Garden! Welcome to Bernadottelaan 204 – a move-in-ready and surprisingly spacious terraced home in the quiet and green Kanaleneiland-Noord area. This home was completely renovated and modernized in 2021, with a focus on comfort, sustainability, and style. With a living area of approximately 110 m², a sunny front and back garden, four bedrooms, and an A+ energy label, this is a wonderful place for those looking to live worry-free in a central location in Utrecht. This gas-free home is fully equipped with all modern comforts: a luxurious open kitchen, a sleek modern bathroom, and a sunny garden. Add to that a modern heat pump, no less than 14 solar panels, and full insulation, and you’ve got a complete and future-proof home. Let’s take a tour of the property: GROUND FLOOR Through the front garden, you enter a bright hallway with a toilet, staircase, and a spacious closet/meter cupboard with updated electrical systems. The open-plan living room with kitchen is the heart of the home: lots of natural light thanks to large windows on both sides, sleek finishes, and double access to the deep backyard. The stunning open kitchen (2021) is modern and equipped with high-end built-in appliances (including Bora and AEG). FIRST FLOOR On the first floor, you’ll find four generously sized bedrooms. The primary bedroom is located at the rear, and the second bedroom is at the front. There are two additional bedrooms—perfect as a children’s room, office, or guest room. The bathroom (2022) is sleek and modern, with a walk-in shower, second toilet, double sink, and designer radiator. Off the landing is a separate laundry area with washer connection. GARDEN The low-maintenance backyard was newly landscaped in 2022, featuring a lawn, paved area, and wooden terrace. It is over 9 meters deep and faces southeast, offering plenty of sun and privacy throughout the day thanks to lush greenery. STORAGE Accessible from the backyard or the alley, the adjoining spacious stone storage shed features a green sedum roof — perfect for bikes, tools, and extra storage. SURROUNDINGS This home is located on a child-friendly and green street, centrally situated in the Kanaleneiland-Noord district. Just around the corner you’ll find the Nova shopping center and Transwijk park. Several primary schools, playgrounds, and excellent public transport connections are nearby. You can reach the A2/A12 highways within minutes, and Utrecht city center is just a 10-minute bike ride away. Layout of the Home Ground floor: front garden, entrance/hallway with meter cupboard, toilet, staircase and storage cupboard, spacious living room with open kitchen at the rear, double access to the backyard with a stone storage shed accessible via a rear alley. First floor: landing, four bedrooms, bathroom with walk-in shower, washbasin unit and toilet; and a separate space with washing machine connection. A perfectly maintained, sustainable home in a central location in Utrecht. Will you come and see it soon? Highlights: - Fully renovated and modernized in 2021 - Energy label: A+ - Gas-free home with heat pump and low-temperature radiators - 14 solar panels, fully insulated, and plastic window frames with HR++ glazing - Luxurious kitchen with high-quality appliances and modern bathroom (both 2022) - Deep south-facing garden (2022) with stone shed accessible from the rear - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.