Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Biltstraat 108

3572BJ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 6.457

Fotoalbum

Biltstraat 108 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie, aan de Biltstraat hebben wij deze prachtige eindwoning uit 1887 van ruim 300m² in de verkoop gekregen. Deze woning is nagenoeg geheel in 2018 gerestaureerd en gemoderniseerd, zonder de sfeer en kenmerken uit die tijd te verliezen. Parkeren kan met twee auto's op eigen terrein voor de woning of misschien toch liever een ruime voortuin van 13 meter diep met een zithoek in de zon en één parkeerplaats. Volgens de huidige bestemming kan deze woning voor meerdere doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als kantoorpand, praktijk aan huis of een combinatie van wonen/werken. Zie hiervoor het bestemmingsplan van de gemeente Utrecht. De Biltstraat ligt zeer centraal, lopend de stad in en alle voorzieningen in de buurt. Fijne winkels en gezellige restaurants liggen om de hoek. De indeling Bel etage: Hardstenen trap naar overdekt entree met "oeil de boeuf". De ruime hal met tochtportaal en origineel trappenhuis naar souterrain en de verdiepingen geeft toegang tot de werkkamer en de kamer en suite (50m²). De woonkamer is voorzien van prachtige en suite deuren met glas-in-lood, marmeren schouwen, ornamenten en twee haarden. De veranda is te bereiken vanuit de werkkamer en de woonkamer. een heerlijke rustige plek als verlengstuk van de woonkamer. Souterrain: Het souterrain is door de hoogte en afwerking een volwaardige woonlaag. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer (50m²) met luxe keuken. De royale en op maat gemaakte keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. een Quooker, een wijnklimaatkast en een espresso apparaat) van Miele. Aansluitend is er ruimte genoeg voor een extra grote eettafel om heerlijk met uw gasten te dineren. Aan de tuinkant is er nog een prettige zithoek met een wand voorzien van een gashaard en de aansluitingen voor de televisie. Tevens is er op deze woonlaag een toilet, provisieruimte, waskamer en een bijkeuken. Deze verdieping is voor een groot deel voorzien van comfortabele vloerverwarming. De recent aangelegde achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren en ook vanuit de bijkeuken. Om uw mooie fietsen te stallen is er een houten schuur achterin de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop komt u bij de drie slaapkamers (waarvan twee gescheiden met mooie en suite deuren), toilet en badkamer. De eerste badkamer is voorzien met een ruime inloopdouche, ligbad en een meubel met dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een gashaard en heeft openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook openslaande deuren naar het tweede balkon op het zuiden. Deze kamer wordt thans door de eigenaren gebruikt als complete kleedkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers, een tweede ruime kleedkamer met lichtkoepel en een zeer ruime en luxe badkamer met douche, ligbad en modern wastafelmeubel. Kenmerken: * Energielabel A. * De gehele woning is voorzien van mooie vloeren van marmer en visgraat parket. * Alle trappen zijn afgewerkt met eiken. * Twee zeer complete badkamers en vier separate toiletten * Zeer luxueuze handgemaakte keuken met Miele apparatuur. * De woning wordt beveiligd door een uitgebreid alarmsysteem * De poort aan de voorzijde is op afstand elektrisch te bedienen. * Slaapkamers zijn voorzien van airco * Ramen en deuren aan de voorkant zijn voorzien van zonnewering en screens. * In 2024 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst We laten deze fantastische LEEF EN GENIET woning graag aan je zien! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en bel ons voor een uitgebreide rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
1192 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.