Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Biltstraat 108

3572BJ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 6.457

Fotogalerij

Biltstraat 108 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie, aan de Biltstraat hebben wij deze prachtige eindwoning uit 1887 van ruim 300m² in de verkoop gekregen. Deze woning is nagenoeg geheel in 2018 gerestaureerd en gemoderniseerd, zonder de sfeer en kenmerken uit die tijd te verliezen. Parkeren kan met twee auto's op eigen terrein voor de woning of misschien toch liever een ruime voortuin van 13 meter diep met een zithoek in de zon en één parkeerplaats. Volgens de huidige bestemming kan deze woning voor meerdere doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als kantoorpand, praktijk aan huis of een combinatie van wonen/werken. Zie hiervoor het bestemmingsplan van de gemeente Utrecht. De Biltstraat ligt zeer centraal, lopend de stad in en alle voorzieningen in de buurt. Fijne winkels en gezellige restaurants liggen om de hoek. De indeling Bel etage: Hardstenen trap naar overdekt entree met "oeil de boeuf". De ruime hal met tochtportaal en origineel trappenhuis naar souterrain en de verdiepingen geeft toegang tot de werkkamer en de kamer en suite (50m²). De woonkamer is voorzien van prachtige en suite deuren met glas-in-lood, marmeren schouwen, ornamenten en twee haarden. De veranda is te bereiken vanuit de werkkamer en de woonkamer. een heerlijke rustige plek als verlengstuk van de woonkamer. Souterrain: Het souterrain is door de hoogte en afwerking een volwaardige woonlaag. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer (50m²) met luxe keuken. De royale en op maat gemaakte keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. een Quooker, een wijnklimaatkast en een espresso apparaat) van Miele. Aansluitend is er ruimte genoeg voor een extra grote eettafel om heerlijk met uw gasten te dineren. Aan de tuinkant is er nog een prettige zithoek met een wand voorzien van een gashaard en de aansluitingen voor de televisie. Tevens is er op deze woonlaag een toilet, provisieruimte, waskamer en een bijkeuken. Deze verdieping is voor een groot deel voorzien van comfortabele vloerverwarming. De recent aangelegde achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren en ook vanuit de bijkeuken. Om uw mooie fietsen te stallen is er een houten schuur achterin de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop komt u bij de drie slaapkamers (waarvan twee gescheiden met mooie en suite deuren), toilet en badkamer. De eerste badkamer is voorzien met een ruime inloopdouche, ligbad en een meubel met dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een gashaard en heeft openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook openslaande deuren naar het tweede balkon op het zuiden. Deze kamer wordt thans door de eigenaren gebruikt als complete kleedkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers, een tweede ruime kleedkamer met lichtkoepel en een zeer ruime en luxe badkamer met douche, ligbad en modern wastafelmeubel. Kenmerken: * Energielabel A. * De gehele woning is voorzien van mooie vloeren van marmer en visgraat parket. * Alle trappen zijn afgewerkt met eiken. * Twee zeer complete badkamers en vier separate toiletten * Zeer luxueuze handgemaakte keuken met Miele apparatuur. * De woning wordt beveiligd door een uitgebreid alarmsysteem * De poort aan de voorzijde is op afstand elektrisch te bedienen. * Slaapkamers zijn voorzien van airco * Ramen en deuren aan de voorkant zijn voorzien van zonnewering en screens. * In 2024 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst We laten deze fantastische LEEF EN GENIET woning graag aan je zien! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en bel ons voor een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
1192 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.