Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Biltstraat 108

3572BJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 6.457

Galerie de photos

Biltstraat 108 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie, aan de Biltstraat hebben wij deze prachtige eindwoning uit 1887 van ruim 300m² in de verkoop gekregen. Deze woning is nagenoeg geheel in 2018 gerestaureerd en gemoderniseerd, zonder de sfeer en kenmerken uit die tijd te verliezen. Parkeren kan met twee auto's op eigen terrein voor de woning of misschien toch liever een ruime voortuin van 13 meter diep met een zithoek in de zon en één parkeerplaats. Volgens de huidige bestemming kan deze woning voor meerdere doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als kantoorpand, praktijk aan huis of een combinatie van wonen/werken. Zie hiervoor het bestemmingsplan van de gemeente Utrecht. De Biltstraat ligt zeer centraal, lopend de stad in en alle voorzieningen in de buurt. Fijne winkels en gezellige restaurants liggen om de hoek. De indeling Bel etage: Hardstenen trap naar overdekt entree met "oeil de boeuf". De ruime hal met tochtportaal en origineel trappenhuis naar souterrain en de verdiepingen geeft toegang tot de werkkamer en de kamer en suite (50m²). De woonkamer is voorzien van prachtige en suite deuren met glas-in-lood, marmeren schouwen, ornamenten en twee haarden. De veranda is te bereiken vanuit de werkkamer en de woonkamer. een heerlijke rustige plek als verlengstuk van de woonkamer. Souterrain: Het souterrain is door de hoogte en afwerking een volwaardige woonlaag. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer (50m²) met luxe keuken. De royale en op maat gemaakte keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. een Quooker, een wijnklimaatkast en een espresso apparaat) van Miele. Aansluitend is er ruimte genoeg voor een extra grote eettafel om heerlijk met uw gasten te dineren. Aan de tuinkant is er nog een prettige zithoek met een wand voorzien van een gashaard en de aansluitingen voor de televisie. Tevens is er op deze woonlaag een toilet, provisieruimte, waskamer en een bijkeuken. Deze verdieping is voor een groot deel voorzien van comfortabele vloerverwarming. De recent aangelegde achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren en ook vanuit de bijkeuken. Om uw mooie fietsen te stallen is er een houten schuur achterin de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop komt u bij de drie slaapkamers (waarvan twee gescheiden met mooie en suite deuren), toilet en badkamer. De eerste badkamer is voorzien met een ruime inloopdouche, ligbad en een meubel met dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een gashaard en heeft openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook openslaande deuren naar het tweede balkon op het zuiden. Deze kamer wordt thans door de eigenaren gebruikt als complete kleedkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers, een tweede ruime kleedkamer met lichtkoepel en een zeer ruime en luxe badkamer met douche, ligbad en modern wastafelmeubel. Kenmerken: * Energielabel A. * De gehele woning is voorzien van mooie vloeren van marmer en visgraat parket. * Alle trappen zijn afgewerkt met eiken. * Twee zeer complete badkamers en vier separate toiletten * Zeer luxueuze handgemaakte keuken met Miele apparatuur. * De woning wordt beveiligd door een uitgebreid alarmsysteem * De poort aan de voorzijde is op afstand elektrisch te bedienen. * Slaapkamers zijn voorzien van airco * Ramen en deuren aan de voorkant zijn voorzien van zonnewering en screens. * In 2024 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst We laten deze fantastische LEEF EN GENIET woning graag aan je zien! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en bel ons voor een uitgebreide rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
302 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
1192 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gashaard, open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.