Direkt zum Inhalt
Logo von Bas Makelaars

Biltstraat 144

3572BM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.633.850

Kaufpreis /m²: € 4.848

Fotoalbum

Biltstraat 144 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit grote en zeer goed tot uitstekend onderhouden herenhuis aan de Biltstraat werd rond 1900 gebouwd en heeft maar liefst +/- 330 m² aan woonoppervlakte. Het huis bestaat uit 3 ruime woonlagen met een goed bruikbare zolderberging, een droge kelderruimte op stahoogte, en een heerlijke achtertuin die ondanks de noord-ligging erg zonnig is, want diep genoeg en de omliggende gebouwen zijn laag en liggen op meer dan voldoende afstand. De huidige eigenaar heeft het huis de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht verzorgd, gebruikt en onderhouden. Intern is het huis netjes en goed ingericht als locatie voor huiswerkbegeleiding met kantoor op de tweede verdieping. Het huis heeft zowel een bestemming die dit toestaat (kantoor) en het heeft ook een woonbestemming. Het casco van het huis is in de loop der jaren zeer goed tot uitstekend onderhouden en het heeft ook de nodige verduurzamingsmaatregelen ondergaan, dat heeft geleid tot een energielabel A+, zeer goed voor een huis van deze leeftijd! Het huis biedt verschillende mogelijkheden: Allereerst is het uitstekend te gebruiken als woonhuis, met de nodige interne aanpassingen is hier een fantastisch gezinshuis van te maken. De aanpassingen hoeven enkel kosmetisch te zijn, cascomatige zaken als daken, vloer en elektra zijn goed in orde hier. Wel kunnen we ons voorstellen dat je aan de slag gaat met keuken en badkamer(-s), vloer en wandafwerking. Een ontwikkeling in kleinere wooneenheden is ook zeer goed mogelijk, het is groot genoeg om er 6 appartementen in te (laten) maken. We hebben hier al een klein plannetje voor laten maken. Tenslotte is het ook goed bruikbaar als bedrijfspand, volgens de bestemming kan en mag hier een kantoor of instelling komen. De locatie is natuurlijk helemaal goed, het ligt mooi aan de rand van "Wittevrouwen" en op korte afstand van de prachtige Utrechtse binnenstad en het groen ten oosten van de stad Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, gang met w.c. en toegang tot de kelder, woonkamer en suite; aan de achterzijde vindt u nog twee ruime vertrekken die op eenvoudige wijze tot één geheel te maken zijn, fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achterom via het achtergelegen schoolplein; 1e verdieping: Overloop, w.c, twee slaapkamers aan de achterkant, aan de voorzijde vindt u nog een slaapkamer voor en een eenvoudige keuken; 2e verdieping: Overloop, w.c., prachtig mooie zolder verdieping met twee grote zolderkamers. 3e verdieping: Via een vaste trap, makkelijk bereikbare zolderberging met twee velux-dakvensters; Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via stadverwarming - airco - energielabel is A+ - woonoppervlakte is plus minus 330 m² het perceel is 271m² - de achtertuin is fraai aangelegd, mooi verzorgd en er is een achterom.

Hypothek berekenen

€ 1.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850

3,04%

Jährlich

%

€ 80.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
330 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
1400 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.