Direct naar de inhoud
Logo van Bas Makelaars

Biltstraat 144

3572BM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 4.848

Fotogalerij

Biltstraat 144 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit grote en zeer goed tot uitstekend onderhouden herenhuis aan de Biltstraat werd rond 1900 gebouwd en heeft maar liefst +/- 330 m² aan woonoppervlakte. Het huis bestaat uit 3 ruime woonlagen met een goed bruikbare zolderberging, een droge kelderruimte op stahoogte, en een heerlijke achtertuin die ondanks de noord-ligging erg zonnig is, want diep genoeg en de omliggende gebouwen zijn laag en liggen op meer dan voldoende afstand. De huidige eigenaar heeft het huis de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht verzorgd, gebruikt en onderhouden. Intern is het huis netjes en goed ingericht als locatie voor huiswerkbegeleiding met kantoor op de tweede verdieping. Het huis heeft zowel een bestemming die dit toestaat (kantoor) en het heeft ook een woonbestemming. Het casco van het huis is in de loop der jaren zeer goed tot uitstekend onderhouden en het heeft ook de nodige verduurzamingsmaatregelen ondergaan, dat heeft geleid tot een energielabel A+, zeer goed voor een huis van deze leeftijd! Het huis biedt verschillende mogelijkheden: Allereerst is het uitstekend te gebruiken als woonhuis, met de nodige interne aanpassingen is hier een fantastisch gezinshuis van te maken. De aanpassingen hoeven enkel kosmetisch te zijn, cascomatige zaken als daken, vloer en elektra zijn goed in orde hier. Wel kunnen we ons voorstellen dat je aan de slag gaat met keuken en badkamer(-s), vloer en wandafwerking. Een ontwikkeling in kleinere wooneenheden is ook zeer goed mogelijk, het is groot genoeg om er 6 appartementen in te (laten) maken. We hebben hier al een klein plannetje voor laten maken. Tenslotte is het ook goed bruikbaar als bedrijfspand, volgens de bestemming kan en mag hier een kantoor of instelling komen. De locatie is natuurlijk helemaal goed, het ligt mooi aan de rand van "Wittevrouwen" en op korte afstand van de prachtige Utrechtse binnenstad en het groen ten oosten van de stad Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, gang met w.c. en toegang tot de kelder, woonkamer en suite; aan de achterzijde vindt u nog twee ruime vertrekken die op eenvoudige wijze tot één geheel te maken zijn, fraai aangelegde en zonnige achtertuin met achterom via het achtergelegen schoolplein; 1e verdieping: Overloop, w.c, twee slaapkamers aan de achterkant, aan de voorzijde vindt u nog een slaapkamer voor en een eenvoudige keuken; 2e verdieping: Overloop, w.c., prachtig mooie zolder verdieping met twee grote zolderkamers. 3e verdieping: Via een vaste trap, makkelijk bereikbare zolderberging met twee velux-dakvensters; Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via stadverwarming - airco - energielabel is A+ - woonoppervlakte is plus minus 330 m² het perceel is 271m² - de achtertuin is fraai aangelegd, mooi verzorgd en er is een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
1400 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.