Direkt zum Inhalt
Logo von MOIB makelaars & taxateurs

Bolksbeekstraat 24 BS

3521CS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 6.866

Fotoalbum

Bolksbeekstraat 24 BS Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde Dichterswijk gelegen lichte, ruime en goed onderhouden 3-kamer bovenwoning (± 1926, ± 75 m2, energielabel C) met ruim en zonnig dakterras (± 21 m2) op het zuiden. Instapklaar met o.a. een moderne badkamer met ligbad en strakke wanden en plafonds. Fijne en centrale plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, de singel en dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen. Even een drankje of hapje doen in de stad hoeft geen moeite meer te kosten. Je kunt natuurlijk ook lekker op je eigen dakterras (na)tafelen… De Bolksbeekstraat 24 BIS: sfeer, licht en ruimte! Midden in één van de mooiste straten in de Dichterswijk, gebouwd in de gewilde bouwperiode eind jaren ’20. De bovenwoning is opvallend licht en beschikt op beide verdiepingen over een goede indeling. Door de grote raampartijen en de fijne plafondhoogte ontstaat een ruimtelijk gevoel. De originele details, zoals de fraaie paneeldeuren, geven de woning veel karakter. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over dubbel glas, dakisolatie (daken dakkapellen), vloerisolatie vliering en een eigen HR C.V.-ketel. De woning heeft energielabel C. We nemen je graag mee door de woning. De voorgevel met roodgebakken baksteen, overstek en eikenhouten voordeuren verklappen de gewilde jaren ’20 bouwperiode. Een gevel met karakter! Je komt binnen in een entree/hal met meterkast en trapopgang. Op de eerste verdieping valt de ruime overloop en de loftachtige indeling op. Een overloop die naadloos doorloopt in de keuken en de woonkamer. Een bijzondere entree met een warm welkom. De woonkamer is ruim en opvallend licht. De charmante erker, met mooie zichtlijnen de straat in, geven de woonkamer extra sfeer. De verschillende raampartijen en glas-in-lood bovenramen dragen eveneens bij aan de charme. De houten vloer en strakke wanden en plafond maken het plaatje compleet. De positie van de keuken is een statement in de ruimte. Slim gepositioneerd en dankzij de doorbraak mooi in verbinding met de woonkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de toiletruimte. Door naar de tweede verdieping… De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop met wasmachine- en cv-opstelling, twee slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot het prachtige dakterras. Vanuit de overloop is de ruime vliering toegankelijk via een vlizotrap. In tegenstelling tot veel bovenwoningen in de stad beschikt deze woning niet over een plat dak en daardoor wél over een vliering met veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, mooi tegelwerk, wastafelmeubel en een dakraam. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met uitzicht op het dakterras. En dat dakterras… Met ± 21 m² tot je beschikking, hoog gelegen en daardoor veel privacy, mooi aangelegd én een ligging op het zuiden (met een westelijke oriëntatie). Zie je het al voor je? Heerlijk genieten tijdens mooie zomerdagen en -avonden op je eigen terras… Kom het dakterras ervaren! Het pand is door de jaren heen flink aangepakt in samenwerking met de VvE. In de afgelopen 9 jaar is bijna het gehele dak van de woning vernieuwd incl. zinken randen en loodaansluitingen. De dakbedekking van het platte dak onder het dakterras is in 2025 vernieuwd, de dakbedekking van het balkon aan de voorzijde in 2023, de dakbedekking van de drie dakkapellen in 2021 en 2018 en het hellend dak in 2016. De VvE is actief, heeft het onderhoud goed in beeld en de servicekosten bedragen € 125,- per maand. Dichterswijk grenst aan de binnenstad en wordt omringd door water en begrensd door de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal. De centrale ligging en de leuke tentjes in de buurt (koffiezaak Ohøj, Camping Ganspoort, Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, het Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) maken Dichterswijk een gewilde wijk onder een breed publiek. Tevens is er een groot aanbod van (eet)winkels en zijn supermarkten en winkels in het centrum dichtbij. Voor film- en cultuurliefhebbers bevindt zich op het Ledig Erf het Louis Hartlooper Complex. Dichterswijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer en heeft sinds 2016 op loopafstand een trein- en tramstation, station Vaartsche Rijn. Fietsend ben je in een mum van tijd op Utrecht CS en met de auto zit je binnen 10 minuten op de ringweg. Interesse in deze ruime bovenwoning met waanzinnig dakterras? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES BOLKSBEEKSTRAAT 24 BIS WIJK DICHTERSWIJK VRAAGPRIJS € 515.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1926 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 75 M2 EXCL. RUIME VLIERING DAKTERRAS ± 21 M2 BALKON ± 3 M2 VLIERING ± 5 M2 (± 20 M2 VLOEROPPERVLAK) ZONLIGGING TERRAS ZUIDEN (WESTELIJK GEORIËNTEERD) INHOUD ± 267 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS & DAKISOLATIE (DAKEN DAKKAPELLEN) ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 26/04/2034) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 125,- PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 50009427 VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER CATHARIJNE / D / 7867 A2 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
267 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.