Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Bolksbeekstraat 24 BS

3521CS Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 6.866

Galería de fotos

Bolksbeekstraat 24 BS Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde Dichterswijk gelegen lichte, ruime en goed onderhouden 3-kamer bovenwoning (± 1926, ± 75 m2, energielabel C) met ruim en zonnig dakterras (± 21 m2) op het zuiden. Instapklaar met o.a. een moderne badkamer met ligbad en strakke wanden en plafonds. Fijne en centrale plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, de singel en dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen. Even een drankje of hapje doen in de stad hoeft geen moeite meer te kosten. Je kunt natuurlijk ook lekker op je eigen dakterras (na)tafelen… De Bolksbeekstraat 24 BIS: sfeer, licht en ruimte! Midden in één van de mooiste straten in de Dichterswijk, gebouwd in de gewilde bouwperiode eind jaren ’20. De bovenwoning is opvallend licht en beschikt op beide verdiepingen over een goede indeling. Door de grote raampartijen en de fijne plafondhoogte ontstaat een ruimtelijk gevoel. De originele details, zoals de fraaie paneeldeuren, geven de woning veel karakter. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over dubbel glas, dakisolatie (daken dakkapellen), vloerisolatie vliering en een eigen HR C.V.-ketel. De woning heeft energielabel C. We nemen je graag mee door de woning. De voorgevel met roodgebakken baksteen, overstek en eikenhouten voordeuren verklappen de gewilde jaren ’20 bouwperiode. Een gevel met karakter! Je komt binnen in een entree/hal met meterkast en trapopgang. Op de eerste verdieping valt de ruime overloop en de loftachtige indeling op. Een overloop die naadloos doorloopt in de keuken en de woonkamer. Een bijzondere entree met een warm welkom. De woonkamer is ruim en opvallend licht. De charmante erker, met mooie zichtlijnen de straat in, geven de woonkamer extra sfeer. De verschillende raampartijen en glas-in-lood bovenramen dragen eveneens bij aan de charme. De houten vloer en strakke wanden en plafond maken het plaatje compleet. De positie van de keuken is een statement in de ruimte. Slim gepositioneerd en dankzij de doorbraak mooi in verbinding met de woonkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de toiletruimte. Door naar de tweede verdieping… De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop met wasmachine- en cv-opstelling, twee slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot het prachtige dakterras. Vanuit de overloop is de ruime vliering toegankelijk via een vlizotrap. In tegenstelling tot veel bovenwoningen in de stad beschikt deze woning niet over een plat dak en daardoor wél over een vliering met veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, mooi tegelwerk, wastafelmeubel en een dakraam. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met uitzicht op het dakterras. En dat dakterras… Met ± 21 m² tot je beschikking, hoog gelegen en daardoor veel privacy, mooi aangelegd én een ligging op het zuiden (met een westelijke oriëntatie). Zie je het al voor je? Heerlijk genieten tijdens mooie zomerdagen en -avonden op je eigen terras… Kom het dakterras ervaren! Het pand is door de jaren heen flink aangepakt in samenwerking met de VvE. In de afgelopen 9 jaar is bijna het gehele dak van de woning vernieuwd incl. zinken randen en loodaansluitingen. De dakbedekking van het platte dak onder het dakterras is in 2025 vernieuwd, de dakbedekking van het balkon aan de voorzijde in 2023, de dakbedekking van de drie dakkapellen in 2021 en 2018 en het hellend dak in 2016. De VvE is actief, heeft het onderhoud goed in beeld en de servicekosten bedragen € 125,- per maand. Dichterswijk grenst aan de binnenstad en wordt omringd door water en begrensd door de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal. De centrale ligging en de leuke tentjes in de buurt (koffiezaak Ohøj, Camping Ganspoort, Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, het Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) maken Dichterswijk een gewilde wijk onder een breed publiek. Tevens is er een groot aanbod van (eet)winkels en zijn supermarkten en winkels in het centrum dichtbij. Voor film- en cultuurliefhebbers bevindt zich op het Ledig Erf het Louis Hartlooper Complex. Dichterswijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer en heeft sinds 2016 op loopafstand een trein- en tramstation, station Vaartsche Rijn. Fietsend ben je in een mum van tijd op Utrecht CS en met de auto zit je binnen 10 minuten op de ringweg. Interesse in deze ruime bovenwoning met waanzinnig dakterras? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES BOLKSBEEKSTRAAT 24 BIS WIJK DICHTERSWIJK VRAAGPRIJS € 515.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1926 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 75 M2 EXCL. RUIME VLIERING DAKTERRAS ± 21 M2 BALKON ± 3 M2 VLIERING ± 5 M2 (± 20 M2 VLOEROPPERVLAK) ZONLIGGING TERRAS ZUIDEN (WESTELIJK GEORIËNTEERD) INHOUD ± 267 M3 AANTAL KAMERS 3 (2 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS & DAKISOLATIE (DAKEN DAKKAPELLEN) ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 26/04/2034) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 125,- PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 50009427 VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER CATHARIJNE / D / 7867 A2 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
267 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.