Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Norbruislaan 418

3555ER Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.479

Fotoalbum

Burgemeester Norbruislaan 418 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met diepe zonnige tuin in Zuilen Op zoek naar een instapklaar appartement met karakter én een fantastische tuin waar je volop kunt genieten van de zon. Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Burgemeester Norbruislaan 418 in Zuilen precies wat je zoekt. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in het gezellige Zuilen V Royale tuin van ca. 72 m2 op het zuidwesten V Gemeentelijk monument met karakter V Moderne keuken en badkamer V Goed afgewerkte woning: schilderwerk, vloeren en deuren vernieuwd in 2021 V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc V Binnen enkele minuten bij de Vecht en natuur V Slechts 15 minuten fietsen of met de bus naar Utrecht CS V Energielabel C (tot 2026), volledig dubbel (HR) glas V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 166,- per maand V Oplevering in overleg Zuilen is een populaire en levendige wijk in het noordwesten van Utrecht. Hier woon je rustig, maar heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Rokade. Zin in een hapje of drankje? De Parel van Zuilen, Bistro Belle of Brasserie Oud-Zuilen liggen op loopafstand, net als de prachtige wandel- en fietspaden langs de Vecht richting Oud-Zuilen en Maarssen. Ook sportvoorzieningen, scholen en speeltuinen zijn dichtbij. En met het openbaar vervoer (halte op nog geen 100 meter afstand) of de fiets sta je in een kwartier op Utrecht Centraal. Kortom: groen, rustig en toch super centraal wonen! INDELING Begane grond: Via je eigen voordeur stap je binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een gezellige sfeer. De strakke afwerking, kleurstelling en mooie vloer maken dit een fijne plek om lekker te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, die in open verbinding staat met de tuin. De keuken is modern en functioneel ingericht met een wasmachineaansluiting en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, een oven (2024), een vaatwasser (2022), een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ideaal voor wie van lekker koken houdt! Terug in de hal vind je aan de achterzijde de eerste slaapkamer, eveneens met een deur naar de tuin. Aan de andere kant van de hal ligt de tweede ruime slaapkamer met een grote kledingkast. Via de hal krijg je ook toegang tot het toilet, met aparte opbergruimte boven het toilet en de badkamer. De badkamer is netjes en modern met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er extra bergruimte dankzij meerdere handige inbouwkasten in de hal en woonkamer. Tuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zonnige tuin van maar liefst ca. 72 m2, gelegen op het zuidwesten. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd: nieuwe schuttingen aan weerszijde, strak, groen en helemaal klaar om van te genieten. Of je nu houdt van zonnen, borrelen met vrienden of tuinieren, dit is jouw plek. Achter in de tuin staat nog een ruime stenen berging voorzien van stroom, perfect voor je fiets of klusspullen. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. Kortom, ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement met tuin op een rustige locatie? Dan moet je deze woning zeker komen bekijken. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, te weten ouderdomsclausule en materialen clausule (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
271 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 25VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.