Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Norbruislaan 418

3555ER Utrecht • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.479

Photo Gallery

Burgemeester Norbruislaan 418 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar 3-kamer appartement met diepe zonnige tuin in Zuilen Op zoek naar een instapklaar appartement met karakter én een fantastische tuin waar je volop kunt genieten van de zon. Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Burgemeester Norbruislaan 418 in Zuilen precies wat je zoekt. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in het gezellige Zuilen V Royale tuin van ca. 72 m2 op het zuidwesten V Gemeentelijk monument met karakter V Moderne keuken en badkamer V Goed afgewerkte woning: schilderwerk, vloeren en deuren vernieuwd in 2021 V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc V Binnen enkele minuten bij de Vecht en natuur V Slechts 15 minuten fietsen of met de bus naar Utrecht CS V Energielabel C (tot 2026), volledig dubbel (HR) glas V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 166,- per maand V Oplevering in overleg Zuilen is een populaire en levendige wijk in het noordwesten van Utrecht. Hier woon je rustig, maar heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Rokade. Zin in een hapje of drankje? De Parel van Zuilen, Bistro Belle of Brasserie Oud-Zuilen liggen op loopafstand, net als de prachtige wandel- en fietspaden langs de Vecht richting Oud-Zuilen en Maarssen. Ook sportvoorzieningen, scholen en speeltuinen zijn dichtbij. En met het openbaar vervoer (halte op nog geen 100 meter afstand) of de fiets sta je in een kwartier op Utrecht Centraal. Kortom: groen, rustig en toch super centraal wonen! INDELING Begane grond: Via je eigen voordeur stap je binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een gezellige sfeer. De strakke afwerking, kleurstelling en mooie vloer maken dit een fijne plek om lekker te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, die in open verbinding staat met de tuin. De keuken is modern en functioneel ingericht met een wasmachineaansluiting en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, een oven (2024), een vaatwasser (2022), een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ideaal voor wie van lekker koken houdt! Terug in de hal vind je aan de achterzijde de eerste slaapkamer, eveneens met een deur naar de tuin. Aan de andere kant van de hal ligt de tweede ruime slaapkamer met een grote kledingkast. Via de hal krijg je ook toegang tot het toilet, met aparte opbergruimte boven het toilet en de badkamer. De badkamer is netjes en modern met een douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er extra bergruimte dankzij meerdere handige inbouwkasten in de hal en woonkamer. Tuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zonnige tuin van maar liefst ca. 72 m2, gelegen op het zuidwesten. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd: nieuwe schuttingen aan weerszijde, strak, groen en helemaal klaar om van te genieten. Of je nu houdt van zonnen, borrelen met vrienden of tuinieren, dit is jouw plek. Achter in de tuin staat nog een ruime stenen berging voorzien van stroom, perfect voor je fiets of klusspullen. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. Kortom, ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement met tuin op een rustige locatie? Dan moet je deze woning zeker komen bekijken. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, te weten ouderdomsclausule en materialen clausule (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
271 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 25VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
18-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.