Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Utrecht

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 63

3571VT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Lauteslager Makelaars

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 8.622

Fotoalbum

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 63 Utrecht
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Tuindorp, daar wil je als jong gezin wonen, genieten en met elkaar mooie momenten beleven. In de meest kindvriendelijke, bijna dorpsachtige wijk van onze stad, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, komt binnenkort een heerlijk en kleurrijk familiehuis vrij. Een dertigerjaren eindwoning met een woonoppervlak van maarliefst 127m², voorzien van een hoogwaardige uitbouw met smaakvolle stalen pui. Een ruime achtertuin met een praktische berging én achterom, waar je op mooie dagen in alle privacy zult genieten van volop middag- en avondzon. Een voortuin met beschutte beukenhaag zorgt voor de nodige privacy en prettige afstand tot het trottoir. Op de trampoline kunnen de kinderen, in het zicht van ouders, zorgeloos spelen. De huidige eigenaren gaan met gemengde gevoelens hun geliefde buurt verlaten. Een nieuwe fase breekt voor hen aan, de kinderen worden ouder en gaan een maatje groter. In het aankomende najaar komt de woning beschikbaar. Of jullie vanuit een kleiner huis in de omgeving thans al genieten van al hetgeen Tuindorp te bieden heeft of juist van buitenaf komen en deze buurt aan de oostkant van de stad op jullie verlanglijstje hebben staan, beter wordt het niet. Deze vooroorlogse woning blinkt niet alleen uit qua uitstraling, kleur en sfeer, het is op dit adres ook bouwkundig allemaal dik in orde. Hoe fijn is dat wel niet in deze tijd. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Allereerst is er een ruime vestibule met een tochtdeur voorzien van kleurrijk glas in lood naar de centrale hal die een w.c., een kelderkast en de leefruimte bereikbaar maakt. De leefruimte zal indruk op je maken. Eigentijdse, gedurfde kleuren, stijlvol behang en een mooie kamer-en-suite zorgen direct voor en warm en knus gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte zitkamer met een vaste bank in de erker. Vanuit hier zak je lekker onderuit met een boek of kijk je ontspannen tv met elkaar. Aan de achterzijde werd over de volle breedte een woonkeuken gerealiseerd in wederom moderne kleuren en materialen. Er is prettig contact met de mensen aan tafel of aan de eetbar en een vrij uitzicht naar de tuin. Hoogwaardig, compleet uitgevoerd en uiterst smaakvol, de houten visgraat parketvloer ontbreekt hier vanzelfsprekend ook niet. Tijdens een eventuele bezichtiging wordt het jullie vast snel duidelijk waarom de huidige bewoners hier de meeste tijd doorbrengen. Dit is echt goed gedaan. De eerste verdieping telt daarmee drie kamers met mooie afmetingen. Aan de voorzijde een kleinere slaapkamer en een grote slaapkamer met kastenwand en airco. Aan de achterzijde een eveneens grote slaapkamer met airco en openslaande deuren naar balkon. Vanuit hier fraai uitzicht op de tuin en de uitbouw met mosdak, lekker groen én isolerend bovendien. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel, compleet en stijlvol gedaan. Op de tweede verdieping vind je twee mooie zolderkamers voor tieners met airco en op de voorzolder een wastafel met mogelijkheden voor de wasmachine en wellicht op termijn een tweede badkamer. Daarboven tenslotte bevindt zich een ruime vliering voor de vakantiespullen en zaken die een ieder nou eenmaal heeft. Wij zijn enthousiast zoals je merkt. Een afspraak om het huis een keer te kunnen bekijken, maak je eenvoudig via ons kantoor. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. We kijken er naar uit om je al dit moois een keer te laten zien. Graag tot ziens in Tuindorp

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.