Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Vitóriadreef 43
3563VW Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 697.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800
2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 713.300
Kaufpreis /m²: € 5.365
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom! WIJ VERZOEKEN EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA OF PER EMAIL TE DOEN. De kijkmomenten (wel op afspraak!) worden gepland op: Woensdag 27 mei 2026 Donderdag 28 mei 2026 “Geniet van deze plek. Zorg goed voor ons fijne huis, we gaan het erg missen….” Dit energiezuinige, royale huis met een jaren ’30 uitstraling maakt onderdeel uit van het populaire Antoniuskwartier. “Het Antoniuskwartier” is gelegen in de wijk Overvecht. De wijk ligt naast de Vechtoever en is stijlvol opgezet in 2016. De woningen liggen heerlijk verscholen in het groen, direct aan het park. Mede door de besloten en autoluwe opzet van de wijk lijkt de drukte van de stad ver weg en kun je heerlijk tot rust komen thuis. Het oude centrum van Utrecht is op ca. 10 fietsminuten afstand. Als je de stad wilt verruilen voor nóg wat meer groen, dan fiets je langs de Vecht, zonder stoplichten, direct de natuur in richting bijvoorbeeld de Maarssenveense plassen of het poldergebied. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand, verschillende uitvalswegen, zoals de A2 en A27. Maar de woning ligt ook vlakbij winkelcentrum Overvecht, het treinstation, diverse scholen en zwembad De Kwakel. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. De verkopers vonden de hal wat te donker en hebben dit opgelost door een mooie, moderne stalen taatsdeur te plaatsen om de woonkamer en de hal te verbinden. De woonkamer is prettig qua formaat en heeft, door de trapkast en het schiereiland in de keuken, voldoende bergruimte. De zithoek is gesitueerd rondom de houtkachel. In 2016 is er gekozen voor een keukenblok in u-vorm aan de voorzijde van het huis. De keuken (2016) is compleet wat betreft inbouwapparatuur en heeft veel bergruimte. Wat betreft inbouwapparatuur mag je denken aan o.a. een Quooker flex (2020), koel-vriescombinatie, kookplaat met wok brander, combi-oven/magnetron, vaatwasser. Bijzonderheden begane grond: •De begane grond is voorzien van vloerverwarming. •Mooie massief eiken vloer (visgraat). •Tuingerichte woonkamer. •Grote trapkast. •Het plafond is strak gestuukt. •Licht. •Toegang tot de woonkamer met een gave taatsdeur. •Riante U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. Tuin/parkeerplaats/berging. De zonnige achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Aan het eind van de tuin is de ruime houten berging (ca. 7 m2) aanwezig en een achterom. De afmeting is ca. 8.10m (inclusief berging en overkapping/veranda) x 5.45m. Omdat er een achterom is, zal men in de praktijk via deze kant het huis betreden (in plaats van de voordeur). De tuin is ingericht met een terras en een fraaie overkapping zodat je vroeg in het voorjaar al buiten kunt borrelen en eten. Het huis heeft een eigen parkeerplaats, direct gelegen aan de achtertuin, op mandeling terrein. Het terrein is met een slagboom afgesloten. Het (groen)onderhoud wordt uitgevoerd door de bewoners van het blok. Voor dit onderhoud betaal je servicekosten. De servicekosten bedragen ca. € 193,- per jaar. Bijzonderheden tuin/parkeerplaats/berging: -Grote berging. -Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. -Tuin gelegen op het zuidwesten. -Mooie overkapping. -Achterom. Eerste verdieping: Het is een zeer ruime en brede woning, dat valt ook (weer) op bij de eerste verdieping. Er zijn drie (royale) slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamer aan de achterzijde van het huis en één aan de voorzijde. De grote kamer aan de achterzijde bevat een mogelijkheid om een riante (inbouw)kast te plaatsen. Alle drie de slaapkamers zijn uitstekend onderhouden met een eiken lamelparketvloer en gestuukte plafonds. De badkamer is netjes en er is destijds gekozen voor wit/grijze tegels. De badkamer is compleet, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een toilet en een wastafel meubel. Bijzonderheden eerste verdieping: -Drie slaapkamers. -Een moderne en complete badkamer, voorzien van vloerverwarming. -De eerste verdieping is voorzien van een eiken lamelparket vloer. -De plafonds in de slaapkamers zijn strak gestuukt. Tweede verdieping: In 2024 hebben de verkopers een grote dakkapel aan de achterzijde van het huis laten plaatsen en de zolder opnieuw ingedeeld. Zeer verdienstelijk! De tweede verdieping is ingedeeld in twee kamers, waarvan de kamer aan de achterzijde van het huis mede toegang heeft tot een zeer ruime open vliering en voorzien van een zeer praktische inbouwkast. De nokhoogte is zeer fraai (bijna 4m) waardoor je, met name in de kamer aan de achterzijde de ruimtelijkheid op en top ervaart. De wasmachine en de cv-ketel is geplaatst op de overloop. Bijzonderheden tweede verdieping: •Meer dan voldoende bergruimte door verschillende inbouwkasten, knieschotten en een zeer ruime vliering. •Een grote dakkapel aan de achterzijde van het huis en twee dakramen aan de voorzijde (in de andere kamer en de overloop). •De tweede verdieping is voorzien van een eiken lamelparket. Bijzonderheden – aanvullende informatie -Energielabel A; De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen (7 stuks), dubbel glas. -Verwarming en warm water via cv-ketel (2016), de begane grond en de badkamer: voorzien van vloerverwarming. -Bouwjaar circa 2016. -Woonoppervlakte ca. 130m2, overig inpandige ruimte (vliering) ca. 3m2, gebouw gebonden buitenruimte (veranda) ca. 11m2, externe bergruimte (berging) ca. 7m2. -Oplevering in overleg, tijdens de bezichtiging zal een leveringsdatum-wens vanuit de verkoper gecommuniceerd worden. -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Kadaster Huis: Gemeente Utrecht, sectie F, perceel 2560, groot 102m2 Parkeren: Gemeente Utrecht, sectie F, perceel 2532, groot 2.180m2 1/61e aandeel Juridisch: eigen grond Koopovereenkomst In de (NVM) koopovereenkomst worden de volgende artikelen toegevoegd: -Notaris-artikel -Meetinstructie-artikel Deze artikelen zijn terug te lezen in het Move-account. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Movesby de adviseur van de verkoper. Wij adviseren een deskundige NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. De NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en begeleidt jou gedurende het gehele aankoopproces. Wanneer je besluit geen deskundige vertegenwoordiger in te schakelen, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 697.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800
2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.300
3,04%
Jährlich
%
€ 34.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 697.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eykmanlaan 68
3571JV Utrecht
€ 750.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Joseph Haydnlaan 82
3533AL Utrecht
€ 965.000 k.k.
€ 5.848/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Eykmanlaan 66
3571JV Utrecht
€ 725.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vossegatselaan 66
3583RV Utrecht
€ 839.000 k.k.
€ 4.878/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wickenburglaan 36
3523JT Utrecht
€ 459.000 k.k.
€ 4.098/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Doormanlaan 12 A
3572NB Utrecht
€ 62.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Wittevrouwensingel 61 C
3572CB Utrecht
€ 295.000 k.k.
€ 9.219/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Telderslaan 15
3527KD Utrecht
€ 300.000 k.k.
€ 4.412/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
