Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Huf

Stobberakplantsoen 14

3544TD Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.916

Fotoalbum

Stobberakplantsoen 14 Utrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke, groene wijk Langerak is deze twee-onder-één kapwoning in de verkoop gekomen! De begane grond biedt een zee aan licht en ruimte door de drie meter hoge plafonds met raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en de woonkeuken is aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een grote open ruimte met het aangrenzende dakterras op het westen! Deze topetage kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. De buitenruimte van deze woning is ook heel royaal en bestaat uit een mooie voor- en achtertuin. De besloten achtertuin ligt aan het plantsoen en biedt veel privacy. De wijk: De wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. De wijk is ruim en groen van opzet met mooie plantsoenen, speeltuintjes, grasvelden en slootjes. Fietsend over de Daphne Schippersbrug bereik je in 15 minuten het centraal station en het oude centrum van Utrecht. In de buurt zijn alle denkbare voorzieningen te vinden zoals kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen, een drietal parken waaronder het populaire Máximapark. Ook zijn in de wijk meerdere speeltuinen te vinden zoals de grote bouwspeeltuin en kleinere speeltuintjes die om de hoek liggen. Het moderne Leidsche Rijn winkelcentrum met het gelijk genaamde treinstation zijn op korte afstand gelegen. Sportpark Rijnvliet (hockey, rugby, tennis, voetbal en paardrijden) en sportpark Fletiomare (hockey, voetbal en zwembad) liggen ook op een gunstige fietsafstand. Goede uitvalwegen vanuit de wijk Langerak naar de A2/A12/A27. Kortom vanaf deze locatie woon je dus heel centraal! Begane grond Entree, ruime hal met ruimte voor de garderobe, meterkast en toiletruimte. Meteen links is de ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft hoge raampartijen ( 3 meter) en een schuifpui. Via de schuifpui sta je direct in de mooie achtertuin. Tussen de zit- en woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkeuken. Ook hier is enorm veel licht door de grote aanwezige raampartijen. De hoekkeuken heeft een extra wandmodule. De keuken is voorzien van stenen werkbladen en basis inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je de drie volwaardige slaapkamers. Bestaande uit twee grote slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast en nog een kleinere slaapkamer. De twee grote slaapkamers zijn gelegen op een hoek en hebben hierdoor een extra raam aan de zijkant. In het midden van de overloop is de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, 2 wastafels, een aparte inloopdouche en een tweede zwevend toilet. De muren in de badkamer zijn tot het plafond getegeld. Het aanwezige badkamerraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop is een praktische bergkast die geschikt is voor de opstelling van de wasmachine en droger. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met grote inbouwkast en klein pantryblok. Deze ruimte is uitermate geschikt als ouderslaapkamer maar ook als kantoorruimte of logeerverblijf. De mogelijkheid bestaat ook om op deze etage een kleine badkamer aan te leggen. Deze zolderkamer heeft een schuifpui naar het dakterras met westligging. Buitenruimte: In de achtertuin kun je door de zuidwestligging heerlijk genieten van de zon. De tuin is ingedeeld met een betegeld zonneterras, grasveld en mooie plantenborders. In de achtertuin heb je veel privacy. Hier kunnen nog twee kleine zonneschermen worden uitgezet. De ruime voortuin heeft een grasveld met mooie plantenborders. Hier staan onder meer 2 perenboompjes, blauwe regen en lavendelplanten. Naast de woning is een aparte fietsenberging. Op de oprit, aan de voorzijde van de woning, is ruimte om twee auto’s te parkeren. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt circa 131 m2; - Het perceeloppervlak van de woning is 277 m2; - De woning heeft een energielabel met klasse A; - Drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en dakterras; - Parkeren onder de carport; - Ruime achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten; - Ruime voortuin heeft een ligging op het zuidoosten; - De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Dus geen canon meer verschuldigd; - De woning is aangesloten op stadsverwarming; - Kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk; - In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen; - Verkoper mag notariskeuze bepalen; - Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze leuke twee-onder-één kapwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je eigen NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom. Adressen van NVM kantoren zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.