Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Buys Ballotstraat 5

3572ZN Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 6.520

Fotoalbum

Buys Ballotstraat 5 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUYS BALLOTSTRAAT 5 EN 5-BIS UTRECHT Makelaardij Exclusief Een buitenkans aan één van de mooiste straten van Zeeheldenbuurt. Graag vragen wij uw aandacht voor deze imposante vooroorlogse stadswoning. Een op en top familiehuis op een geweldige plek. Aan de straatkant een zeldzaam uitzicht over het spoortje ten behoeve van het Spoorwegmuseum met volop groen en volwassenen bomen aan weerszijden daarvan. Het spoor betreft een doodlopend en niet in gebruik zijnd traject, wat bijdraagt aan het rustige straatbeeld. Het achtergelegen spoor, buiten het zicht, wordt slechts sporadisch gebruikt door een kleinschalig treintje dat met een maximale snelheid van circa 30 km/u passeert. Dankzij speciaal aangepaste bielzen gebeurt dit vrijwel geruisloos, waardoor uw wooncomfort optimaal behouden blijft. Af en toe wordt dit traject gebruikt voor bijzondere, romantische historische treinen, wat een uniek en sfeervol element toevoegt aan de omgeving. Achter het huis een opmerkelijk brede en - diepe achtertuin waar het vanaf vroeg in het voorjaar tot halverwege oktober puur genieten is. Het totale woonoppervlak telt maar liefst 305m² en is verdeeld over een statige twee laagse souterrainwoning en een ruimtelijk drie verdiepingen tellend bovenhuis. De boven- en benedenwoning vormen één woning en zijn niet kadastraal gesplitst. Dit betekent dat het geheel zonder aanvullende toestemming door één eigenaar/bewoner kan worden bewoond. Voor het realiseren van een interne doorgang en het feitelijk samenvoegen van de verschillende woondelen tot één geheel is toestemming van de gemeente vereist. Deze is goed te verkrijgen; Het zou echter ook goed kunnen zijn, dat u op zoek bent naar een mogelijkheid voor dubbele bewoning. Dat is, met van oorsprong twee huisnummers, sowieso geen enkel probleem. Te denken valt hierbij aan het helpen met huisvesting van zoon of dochter. Het valt vandaag de dag voor jongelui niet mee om zonder hulp een plekje te vinden in de grote steden. Mogelijk is het voor een ouder familielid niet verstandig om zelfstandig te wonen. Ook hiervoor zou één van de woningen een uitkomst kunnen bieden. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een goed beeld van hetgeen dit bijzondere object in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe. Eén opmerking vooraf: tot voor kort werden beide huisnummers per laag verhuurd. Dit verklaart het aantal keukens en de ruime aanwezigheid van sanitaire voorzieningen. Voor alle duidelijkheid; het geheel wordt op de datum die koper en verkoper aangaande de levering overeenkomen, leeg en geheel vrij van huur overgedragen. Middels een brede hardstenen buitentrap bereikt u de voordeur van beide woningen. De entree van huisnummer 5 bevindt zich op het beletage niveau en wordt gevormd door een vestibule en de daarachter gelegen gang die toegang biedt tot unit 1 op het genoemde niveau en unit 2 die zich in het souterrain bevindt. Alle vertrekken kennen een prettige hoogte en daglicht komt zowel aan de voor - als achterzijde volop binnen. Vanuit het souterrain bereikt u de genoemde tuin. Op het beletageniveau heeft u via een dubbele deur de beschikking over een fijn balkon. Na binnenkomst in nummer 5-bis brengt een brede trap u op de eerste verdieping en is er vanaf de overloop de mogelijkheid om te kiezen voor unit 3 op dezelfde verdieping of voor unit 4 die zich op de vierde en vijfde woonlaag bevindt. Zeker nu de zon weer gaat schijnen is het een genot om hier te wonen. Het uitzicht over de diepe tuinen tussen de Buys Ballot en de Willem Barentsz en het weidse aan de voorzijde, zorgen samen voor een enorm vrij gevoel. Het zal u zijn opgevallen dat het geheel ongekend veel mogelijkheden biedt. Als koper zijn er volop keuzes te maken om tot uw ideale woonvorm te komen. Graag nodigen wij u bij interesse uit om zelf te ervaren hoe dit karakteristieke geheel tot uw ideale woonvorm veranderd kan worden. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om een en ander zelf te kunnen bekijken, te voelen en te ervaren. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. We kijken uit naar uw reactie en hopen u binnenkort te kunnen verwelkomen op de Buys Ballotstraat. Graag tot ziens. Wist u, dat wij dankzij C.H.D. Buys Ballot dagelijks weten wat voor weer we kunnen verwachten? In het jaar 1854 richtte hij het KNMI op :).

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
306 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
1125 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.