Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Buys Ballotstraat 5

3572ZN Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 6.520

Galerie de photos

Buys Ballotstraat 5 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BUYS BALLOTSTRAAT 5 EN 5-BIS UTRECHT Makelaardij Exclusief Een buitenkans aan één van de mooiste straten van Zeeheldenbuurt. Graag vragen wij uw aandacht voor deze imposante vooroorlogse stadswoning. Een op en top familiehuis op een geweldige plek. Aan de straatkant een zeldzaam uitzicht over het spoortje ten behoeve van het Spoorwegmuseum met volop groen en volwassenen bomen aan weerszijden daarvan. Het spoor betreft een doodlopend en niet in gebruik zijnd traject, wat bijdraagt aan het rustige straatbeeld. Het achtergelegen spoor, buiten het zicht, wordt slechts sporadisch gebruikt door een kleinschalig treintje dat met een maximale snelheid van circa 30 km/u passeert. Dankzij speciaal aangepaste bielzen gebeurt dit vrijwel geruisloos, waardoor uw wooncomfort optimaal behouden blijft. Af en toe wordt dit traject gebruikt voor bijzondere, romantische historische treinen, wat een uniek en sfeervol element toevoegt aan de omgeving. Achter het huis een opmerkelijk brede en - diepe achtertuin waar het vanaf vroeg in het voorjaar tot halverwege oktober puur genieten is. Het totale woonoppervlak telt maar liefst 305m² en is verdeeld over een statige twee laagse souterrainwoning en een ruimtelijk drie verdiepingen tellend bovenhuis. De boven- en benedenwoning vormen één woning en zijn niet kadastraal gesplitst. Dit betekent dat het geheel zonder aanvullende toestemming door één eigenaar/bewoner kan worden bewoond. Voor het realiseren van een interne doorgang en het feitelijk samenvoegen van de verschillende woondelen tot één geheel is toestemming van de gemeente vereist. Deze is goed te verkrijgen; Het zou echter ook goed kunnen zijn, dat u op zoek bent naar een mogelijkheid voor dubbele bewoning. Dat is, met van oorsprong twee huisnummers, sowieso geen enkel probleem. Te denken valt hierbij aan het helpen met huisvesting van zoon of dochter. Het valt vandaag de dag voor jongelui niet mee om zonder hulp een plekje te vinden in de grote steden. Mogelijk is het voor een ouder familielid niet verstandig om zelfstandig te wonen. Ook hiervoor zou één van de woningen een uitkomst kunnen bieden. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een goed beeld van hetgeen dit bijzondere object in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe. Eén opmerking vooraf: tot voor kort werden beide huisnummers per laag verhuurd. Dit verklaart het aantal keukens en de ruime aanwezigheid van sanitaire voorzieningen. Voor alle duidelijkheid; het geheel wordt op de datum die koper en verkoper aangaande de levering overeenkomen, leeg en geheel vrij van huur overgedragen. Middels een brede hardstenen buitentrap bereikt u de voordeur van beide woningen. De entree van huisnummer 5 bevindt zich op het beletage niveau en wordt gevormd door een vestibule en de daarachter gelegen gang die toegang biedt tot unit 1 op het genoemde niveau en unit 2 die zich in het souterrain bevindt. Alle vertrekken kennen een prettige hoogte en daglicht komt zowel aan de voor - als achterzijde volop binnen. Vanuit het souterrain bereikt u de genoemde tuin. Op het beletageniveau heeft u via een dubbele deur de beschikking over een fijn balkon. Na binnenkomst in nummer 5-bis brengt een brede trap u op de eerste verdieping en is er vanaf de overloop de mogelijkheid om te kiezen voor unit 3 op dezelfde verdieping of voor unit 4 die zich op de vierde en vijfde woonlaag bevindt. Zeker nu de zon weer gaat schijnen is het een genot om hier te wonen. Het uitzicht over de diepe tuinen tussen de Buys Ballot en de Willem Barentsz en het weidse aan de voorzijde, zorgen samen voor een enorm vrij gevoel. Het zal u zijn opgevallen dat het geheel ongekend veel mogelijkheden biedt. Als koper zijn er volop keuzes te maken om tot uw ideale woonvorm te komen. Graag nodigen wij u bij interesse uit om zelf te ervaren hoe dit karakteristieke geheel tot uw ideale woonvorm veranderd kan worden. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om een en ander zelf te kunnen bekijken, te voelen en te ervaren. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. We kijken uit naar uw reactie en hopen u binnenkort te kunnen verwelkomen op de Buys Ballotstraat. Graag tot ziens. Wist u, dat wij dankzij C.H.D. Buys Ballot dagelijks weten wat voor weer we kunnen verwachten? In het jaar 1854 richtte hij het KNMI op :).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
306 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
1125 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.