Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Carel Willinkstraat 4

3544MA Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.598

Fotoalbum

Carel Willinkstraat 4 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en luxe komen samen: een werkelijk prachtig en stijlvol loft-appartement in de Cascade (2022) met een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De woning heeft een comfortabele en ideale indeling met een hoge, riante woonkamer en de slaapkamer op een halve verdieping hoger. De gehele woning is voorzien van vier split-levels. Het complex is onder architectuur gebouwd met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe, en de woning is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Omgeving De Cascade ligt vlak bij winkelcentrum Terwijde en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum; een moderne, dynamische plek. De wijk heeft een rustig, maar levendig en stedelijk karakter met een diversiteit aan voorzieningen. U woont op loopafstand van het station en op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht. De Carel Willinkstraat ligt nabij het Maximapark en de Haarrijnse Plas, een zandstrand met schoon zwemwater. De snelwegen A2, A12, A27 en A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: het treinstation ligt op slechts 2 minuten lopen. Voor fietsers zijn er veilige fietspaden en een speciale fietsboulevard waarmee je via een fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Indeling HAL: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van het complex. De hoge ramen ernaast geven het appartement een luxe en kosmopolitische uitstraling. U komt binnen in de brede hal die direct grenst aan de riante woonkeuken. KEUKEN: De woonkeuken is uitgevoerd in een luxe goud-, zwart- en marmerlook. De keuken beschikt over veel opbergruimte, een koffiecorner, een zitbar met televisie en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het midden staat een ruim kookeiland met een inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging. KELDER: Via de trap naar beneden bereikt u de kelder. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de WTW-unit en de verdeler van de vloerverwarming. Naast veel bergruimte biedt deze verdieping voldoende plek voor een eigen werkplek. Ook heeft u hiervandaan direct toegang tot de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats (nummer 92) inclusief laadpaal. WOONKAMER: Een trap omhoog leidt naar de tussenverdieping met de zeer ruime en hoge woonkamer. De ramen van plafond tot vloer zorgen voor een overvloed aan licht. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. TUIN: De tuin (ca. 44 m²) is voorzien van hoogwaardig kunstgras, stijlvolle olijfbomen en een prettig terras. Vanuit de eigen tuin is de grote, gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar. BADKAMER: Op het niveau van de woonkamer bevindt zich de badkamer, afgewerkt met marmer- en goudlook tegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hoog plafond, wastafelmeubel, kast, luxe spiegel, ruime douche en een ligbad. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl. In de vaste kasten zijn de unit voor stadsverwarming en de meterkast ondergebracht. SLAAPKAMER: Via een trap vanuit de woonkamer bereikt u de vide. Hier bevindt zich een zeer ruime, lichte overloop. De slaapkamer is royaal opgezet met plek voor meerdere kledingkasten en biedt een fraai, vrij uitzicht. De gehele woning is strak afgewerkt. In de hal, keuken, woonkamer en slaapkamer ligt een fraaie, geveegde gietvloer met vloerverwarming. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 246 per maand (inclusief de kosten voor de parkeerkelder en onderhoud binnentuin). Bijzonderheden: • Luxe afgewerkt appartement met 132 m² woonoppervlakte en tuin; • Hoogwaardige materialen en energielabel A+; • Zeer energiezuinig; lage stookkosten, zelfs in de winter; • Eigen parkeerplaats met laadpaal en een gezamenlijke fietsenstalling; • Veel lichtinval door de zeer hoge ramen aan de achterzijde en volop privacy; • Comfortabele en ruime indeling; • Gunstige ligging nabij alle gewenste voorzieningen; • Oplevering in overleg. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
599 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.