Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Carel Willinkstraat 4

3544MA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 5.598

Galería de fotos

Carel Willinkstraat 4 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en luxe komen samen: een werkelijk prachtig en stijlvol loft-appartement in de Cascade (2022) met een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De woning heeft een comfortabele en ideale indeling met een hoge, riante woonkamer en de slaapkamer op een halve verdieping hoger. De gehele woning is voorzien van vier split-levels. Het complex is onder architectuur gebouwd met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe, en de woning is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Omgeving De Cascade ligt vlak bij winkelcentrum Terwijde en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum; een moderne, dynamische plek. De wijk heeft een rustig, maar levendig en stedelijk karakter met een diversiteit aan voorzieningen. U woont op loopafstand van het station en op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht. De Carel Willinkstraat ligt nabij het Maximapark en de Haarrijnse Plas, een zandstrand met schoon zwemwater. De snelwegen A2, A12, A27 en A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: het treinstation ligt op slechts 2 minuten lopen. Voor fietsers zijn er veilige fietspaden en een speciale fietsboulevard waarmee je via een fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Indeling HAL: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van het complex. De hoge ramen ernaast geven het appartement een luxe en kosmopolitische uitstraling. U komt binnen in de brede hal die direct grenst aan de riante woonkeuken. KEUKEN: De woonkeuken is uitgevoerd in een luxe goud-, zwart- en marmerlook. De keuken beschikt over veel opbergruimte, een koffiecorner, een zitbar met televisie en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het midden staat een ruim kookeiland met een inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging. KELDER: Via de trap naar beneden bereikt u de kelder. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de WTW-unit en de verdeler van de vloerverwarming. Naast veel bergruimte biedt deze verdieping voldoende plek voor een eigen werkplek. Ook heeft u hiervandaan direct toegang tot de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats (nummer 92) inclusief laadpaal. WOONKAMER: Een trap omhoog leidt naar de tussenverdieping met de zeer ruime en hoge woonkamer. De ramen van plafond tot vloer zorgen voor een overvloed aan licht. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. TUIN: De tuin (ca. 44 m²) is voorzien van hoogwaardig kunstgras, stijlvolle olijfbomen en een prettig terras. Vanuit de eigen tuin is de grote, gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar. BADKAMER: Op het niveau van de woonkamer bevindt zich de badkamer, afgewerkt met marmer- en goudlook tegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hoog plafond, wastafelmeubel, kast, luxe spiegel, ruime douche en een ligbad. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl. In de vaste kasten zijn de unit voor stadsverwarming en de meterkast ondergebracht. SLAAPKAMER: Via een trap vanuit de woonkamer bereikt u de vide. Hier bevindt zich een zeer ruime, lichte overloop. De slaapkamer is royaal opgezet met plek voor meerdere kledingkasten en biedt een fraai, vrij uitzicht. De gehele woning is strak afgewerkt. In de hal, keuken, woonkamer en slaapkamer ligt een fraaie, geveegde gietvloer met vloerverwarming. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 246 per maand (inclusief de kosten voor de parkeerkelder en onderhoud binnentuin). Bijzonderheden: • Luxe afgewerkt appartement met 132 m² woonoppervlakte en tuin; • Hoogwaardige materialen en energielabel A+; • Zeer energiezuinig; lage stookkosten, zelfs in de winter; • Eigen parkeerplaats met laadpaal en een gezamenlijke fietsenstalling; • Veel lichtinval door de zeer hoge ramen aan de achterzijde en volop privacy; • Comfortabele en ruime indeling; • Gunstige ligging nabij alle gewenste voorzieningen; • Oplevering in overleg. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
599 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.