Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Chico Mendesstraat 35

3573AW Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.308

Fotoalbum

Chico Mendesstraat 35 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUIME (94 M²), DUURZAME (ENERGIELABEL A) 4-KAMERWONING MET RIANTE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, VOOR- EN ACHTERTUIN EN EEN EIGEN AFGESLOTEN RUIME STENEN BERGING MET ACHTEROM. Op een van de mooiste locaties, aan een leuke rustige gracht met veel groen en in het midden van de wijk Voordorp, bieden wij met veel plezier deze zeer goed onderhouden en ruime vierkamerwoning te koop aan. De woning beschikt onder andere over een voor- en grote, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom. Verder beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling, drie prettige slaapkamers en een keurige badkamer op de eerste verdieping. Locatie: Voordorp is een populaire en jonge woonwijk naast het nieuwe woongebied De Veemarkt en Tuindorp-Oost, met goede voorzieningen zoals het moderne winkelcentrum De Gaard, scholen, kinderdagverblijven, huisartsen en diverse sportaccommodaties op korte afstand (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden, zwembad en fitness). De wijk grenst tevens aan het grote Noorderpark Ruigenhoek met o.a. golfvenue, gastronomie, skatepark, pumptrack, zwemmogelijkheden en speeltuinen. De Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgebreide MTB-, fiets en wandelnetwerk ligt eveneens op fietsafstand. En dat allemaal op minder dan 10 minuten van de gezellige Utrechtse binnenstad. Openbaar vervoer is vanaf de woning te voet bereikbaar. Het NS-station in Tuindorp, De Uithof, het UMC Utrecht en diverse uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn zeer nabij. Met name het rustige en kindvriendelijke karakter, de vele waterpartijen en groenvoorzieningen, de verzorgde woningbouw en goedkope parkeergelegenheid maken deze wijk tot een geliefde woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van een toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m²) met praktische inbouwberging, fraaie massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Keurige en degelijke open keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling met uitzicht op de gracht, voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, combi-oven, 4-pits designkookplaat, inclusief krachtige wokbrander, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tuin(en): Verzorgde voortuin (ca. 12 m²). Riante, goed onderhouden, rustige en windbeschutte achtertuin (ca. 50 m²), gelegen op het zuidoosten (met zonlicht vanaf de vroege ochtend tot de late middag), met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra (ca. 6 m²), een overkapping voor fietsen of tuinmeubels en een goed bereikbare achterom. Verdieping: Overloop met praktische ruimte, voorzien van cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine of was-droogcombinatie. Functionele badkamer met, ligbad/douche, tweede toilet, brede wastafel en badkamermeubel. Drie ruime slaapkamers, respectievelijk: voorzijde ca. 14 m², achterzijde ca. 12 m² en ca. 7 m². Op de gehele verdieping ligt dezelfde massief houten vloer als op de benedenverdieping. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte houten jaloeziën. De twee grotere slaapkamers beschikken over praktische, grote kasten met zeer veel opbergruimte. In de op maat gemaakte luxueuze designkasten in de middelste kamer bevindt zich tevens een uitklapbaar en volwaardig twee-persoons (gasten)bed voor optimaal ruimtegebruik. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte: 94 m² • De woning is volledig voorzien van een fraaie massief houten vloer • Goed geïsoleerd (energielabel A, geldig t/m 1 april 2035) en geheel voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters. • Energiezuinige mechanische ventilatie in de hele woning voor een optimaal leefklimaat gedurende het hele jaar. • Verwarming en warm water via een hoog rendement cv-combiketel (Nefit Proline HRC CW 4, 2011; jaarlijks onderhoud) • De woning beschikt over vijf eigen zonnepanelen. • De woning beschikt over hoogwaardige ingebouwkasten met een “verstopt” inklapbaar twee-persoons (logeer)bed. • Ruim voldoende parkeergelegenheid met vergunning op de openbare weg (ca. € 41,37 per kwartaal), alleen van maandag t/m vrijdag van 6.00 tot 11.00 uur. Voor bezoek is parkeren meestal gratis. Meerdere vergunningen zijn mogelijk. • De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989), dus geen extra of onvoorziene kosten. • Actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 227,- per maand. • Het wooncomplex maakt daarbij deel uit van een bouwproject in Voordorp, ontworpen door de architect Theo Bosch en werd in 1993 genomineerd voor de Rietveldprijs. De jury prees destijds de combinatie van eenvoud en verfijning in het ontwerp. Het project wordt inmiddels beschouwd als een toonbeeld van kwalitatieve woningbouw in Utrecht uit die periode. Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.