Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Chico Mendesstraat 35

3573AW Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.308

Fotogalerij

Chico Mendesstraat 35 Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUIME (94 M²), DUURZAME (ENERGIELABEL A) 4-KAMERWONING MET RIANTE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, VOOR- EN ACHTERTUIN EN EEN EIGEN AFGESLOTEN RUIME STENEN BERGING MET ACHTEROM. Op een van de mooiste locaties, aan een leuke rustige gracht met veel groen en in het midden van de wijk Voordorp, bieden wij met veel plezier deze zeer goed onderhouden en ruime vierkamerwoning te koop aan. De woning beschikt onder andere over een voor- en grote, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom. Verder beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling, drie prettige slaapkamers en een keurige badkamer op de eerste verdieping. Locatie: Voordorp is een populaire en jonge woonwijk naast het nieuwe woongebied De Veemarkt en Tuindorp-Oost, met goede voorzieningen zoals het moderne winkelcentrum De Gaard, scholen, kinderdagverblijven, huisartsen en diverse sportaccommodaties op korte afstand (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden, zwembad en fitness). De wijk grenst tevens aan het grote Noorderpark Ruigenhoek met o.a. golfvenue, gastronomie, skatepark, pumptrack, zwemmogelijkheden en speeltuinen. De Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgebreide MTB-, fiets en wandelnetwerk ligt eveneens op fietsafstand. En dat allemaal op minder dan 10 minuten van de gezellige Utrechtse binnenstad. Openbaar vervoer is vanaf de woning te voet bereikbaar. Het NS-station in Tuindorp, De Uithof, het UMC Utrecht en diverse uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn zeer nabij. Met name het rustige en kindvriendelijke karakter, de vele waterpartijen en groenvoorzieningen, de verzorgde woningbouw en goedkope parkeergelegenheid maken deze wijk tot een geliefde woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van een toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer (ca. 31 m²) met praktische inbouwberging, fraaie massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Keurige en degelijke open keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling met uitzicht op de gracht, voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, combi-oven, 4-pits designkookplaat, inclusief krachtige wokbrander, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tuin(en): Verzorgde voortuin (ca. 12 m²). Riante, goed onderhouden, rustige en windbeschutte achtertuin (ca. 50 m²), gelegen op het zuidoosten (met zonlicht vanaf de vroege ochtend tot de late middag), met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra (ca. 6 m²), een overkapping voor fietsen of tuinmeubels en een goed bereikbare achterom. Verdieping: Overloop met praktische ruimte, voorzien van cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine of was-droogcombinatie. Functionele badkamer met, ligbad/douche, tweede toilet, brede wastafel en badkamermeubel. Drie ruime slaapkamers, respectievelijk: voorzijde ca. 14 m², achterzijde ca. 12 m² en ca. 7 m². Op de gehele verdieping ligt dezelfde massief houten vloer als op de benedenverdieping. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte houten jaloeziën. De twee grotere slaapkamers beschikken over praktische, grote kasten met zeer veel opbergruimte. In de op maat gemaakte luxueuze designkasten in de middelste kamer bevindt zich tevens een uitklapbaar en volwaardig twee-persoons (gasten)bed voor optimaal ruimtegebruik. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte: 94 m² • De woning is volledig voorzien van een fraaie massief houten vloer • Goed geïsoleerd (energielabel A, geldig t/m 1 april 2035) en geheel voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters. • Energiezuinige mechanische ventilatie in de hele woning voor een optimaal leefklimaat gedurende het hele jaar. • Verwarming en warm water via een hoog rendement cv-combiketel (Nefit Proline HRC CW 4, 2011; jaarlijks onderhoud) • De woning beschikt over vijf eigen zonnepanelen. • De woning beschikt over hoogwaardige ingebouwkasten met een “verstopt” inklapbaar twee-persoons (logeer)bed. • Ruim voldoende parkeergelegenheid met vergunning op de openbare weg (ca. € 41,37 per kwartaal), alleen van maandag t/m vrijdag van 6.00 tot 11.00 uur. Voor bezoek is parkeren meestal gratis. Meerdere vergunningen zijn mogelijk. • De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989), dus geen extra of onvoorziene kosten. • Actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 227,- per maand. • Het wooncomplex maakt daarbij deel uit van een bouwproject in Voordorp, ontworpen door de architect Theo Bosch en werd in 1993 genomineerd voor de Rietveldprijs. De jury prees destijds de combinatie van eenvoud en verfijning in het ontwerp. Het project wordt inmiddels beschouwd als een toonbeeld van kwalitatieve woningbouw in Utrecht uit die periode. Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.