Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Dantelaan 74
3533VE Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 879.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430
2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430
Kaufpreis /m²: € 7.205
Fotoalbum
Beschreibung
Charmante, gemoderniseerde, en uitgebouwde eengezinswoning met veel volume op alle verdiepingen, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oog in Al! Fijne achtertuin gelegen op het oosten met een ruime vrijstaande berging. Deze sfeervolle, hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning (ca. 122 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1935) is voorzien van een vrijstaande stenen berging plus een ruime en zonnige voor- en achtertuin. De gehele woning is door de huidige bewoners in 2020/2021 gemoderniseerd en verduurzaamd (Energielabel A), maar de karakteristieke jaren 30 uitstraling is door het behoud van het houtwerk behouden. De woning is gelegen op een perceel grond van 126 m2 in de populaire wijk Oog in Al. Kenmerkend voor deze specifieke woning is het hoge afwerkingsniveau, de ruime en uitgebouwde begane grond met een luxe woonkeuken én een fijne zithoek, de 4 volwaardige en multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen, de fijne voortuin op het westen (met avondzon), de gezellige achtertuin op het oosten (ochtend- en middagzon!), de praktische vrijstaande berging voor het opbergen van o.a. tuingereedschap en de fietsen én de handige achterom! De wijk Oog in Al staat bekend om haar goede leefklimaat, rust en uitstraling. De wijk beschikt over verschillende basisscholen met opvangmogelijkheden. In de straat op de hoek zijn er diverse buurtwinkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn, Etos, de bakker, een delicatessenwinkel en het gezondheidscentrum Oog in Al. In de nabije omgeving bevinden zich diverse leuke horecagelegenheden, zoals 'Buurten in de Fabriek', 'Landhuis in de Stad', 'SOIA' en ‘Smoesjes’. Verder is de ligging perfect ten opzichte van de Munt en Park Oog in Al, waar in de zomer veel wordt gezwommen en gepicknickt. Met de fiets ben je in tien minuten tijd, via een aangelegde fietsstraat, in hartje centrum of in het centrum van Leidsche Rijn (via de Daphne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal). Het Centraal Station is tevens binnen tien minuten met de fiets te bereiken en op loopafstand zijn diverse busverbindingen gelegen. Wie in Oog in Al woont, ervaart de aantrekkelijkheid van het stadse leven, maar je bent ook zo buiten de stad dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Kortom: Een heerlijke gemoderniseerde en toekomstbestendige woning op een toplocatie in Oog en Al! Geïnteresseerd? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Ruime lichte hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapkast, trap naar de eerste verdieping en via de stijlvolle stalen deur is er toegang tot de woonkamer die direct zicht biedt op de woonkeuken en de tuin. De begane grond is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat voor extra lichtinval en met aan de buitenzijde een moderne houten afwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fijne zitkamer, verrijkt met een sfeervolle erker. Vanuit deze ruime kamer kijk je gezellig uit op de voortuin en de straat, gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe in 2021 gerealiseerde open keuken met aangrenzende eethoek, waar ruim plek is voor een grote eettafel. De riante keuken is geplaatst in een U-opstelling met een schiereiland en afgewerkt met een hoogwaardig granieten “waterval” blad en hoogglans kastjes. De keuken is volledig uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een zeer ruime koelkast, aparte vriezer, 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuig (Bora), Quooker, combi-oven (Siemens) en vaatwasser (AEG). Dankzij de grote aluminium pui met openslaande deuren, royale raampartijen van vloer tot plafond, loopt binnen moeiteloos over in buiten. Daarnaast is er hierdoor veel prettig daglichtinval samen met de lichtstraat in het plafond. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een prachtige marmoleum vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke achtertuin (gelegen op het oosten). De tuin is ingericht met een prettig terras, ideaal voor een gezellig zitje, en prachtige bloemborders met verzorgde beplanting. Daarnaast is er een praktische vrijstaande stenen berging voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen, én een handige achterom. Ook de voortuin van de woning is prettig van formaat, voorzien van bloemborders, gelegen op het westen, met ruimte voor een zitbankje om volop te genieten van de middag/avond zon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en de moderne badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De kamer biedt ruim plaats voor een bed en een grote kastenwand, en is bovendien voorzien van een handige inbouwkast. De tweede en derde multifunctionele slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn perfect in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer, waarbij één van de kamers is voorzien van een handige inbouwkast. De moderne en ruime badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling en voorzien van luxe inbouwspots. De badkamer is compleet uitgerust met een groot ligbad met douche, een wastafel met meubel, een spiegelkast, een tweede hangend toilet, een inloopdouche met regendouche en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar aan de achterzijde de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd. Aan de voorzijde is een fijne werkplek gecreëerd. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel prettig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- (geplaatst in 2021) als achterzijde. De ruime slaapkamer strekt zich over de gehele lengte van de woning en is uitgerust met een praktisch fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en biedt dankzij de vele knieschotten extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Woonoppervlakte: ca.122 m²; - Inhoud: ca. 444 m3; - Perceel: 126 m²; - Woning is in 2020/2021 volledig verbouwd en gemoderniseerd; - Energielabel: A (geldig tot 04-04-2035); - De huidige bewoners hebben diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen o.a.: - Houten begane grond vloer vervangen door geïsoleerd betonvloer met vloerverwarming; - Plaatsing HR+/HR++ beglazing over vrijwel de gehele woning; - Volledig nieuw dak met keramieken dakpannen en dakisolatie; - Plaatsing zonnepanelen (11 stuks); - Verwarming en warm water middels cv-ketel (merk: Intergas Kombi Kompakt / bouwjaar: 2014); - Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Hypothek berekenen
€ 879.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430
2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430
3,04%
Jährlich
%
€ 43.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 879.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Inhalt
- 444 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Adriaanstraat 29
3581SB Utrecht
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 41 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hendrika van Tussenbroeklaan 150
3533SZ Utrecht
€ 450.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
