Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Dantelaan 74

3533VE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 879.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 898.430

Precio de compra /m²: € 7.205

Galería de fotos

Dantelaan 74 Utrecht
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, gemoderniseerde, en uitgebouwde eengezinswoning met veel volume op alle verdiepingen, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oog in Al! Fijne achtertuin gelegen op het oosten met een ruime vrijstaande berging. Deze sfeervolle, hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning (ca. 122 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1935) is voorzien van een vrijstaande stenen berging plus een ruime en zonnige voor- en achtertuin. De gehele woning is door de huidige bewoners in 2020/2021 gemoderniseerd en verduurzaamd (Energielabel A), maar de karakteristieke jaren 30 uitstraling is door het behoud van het houtwerk behouden. De woning is gelegen op een perceel grond van 126 m2 in de populaire wijk Oog in Al. Kenmerkend voor deze specifieke woning is het hoge afwerkingsniveau, de ruime en uitgebouwde begane grond met een luxe woonkeuken én een fijne zithoek, de 4 volwaardige en multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen, de fijne voortuin op het westen (met avondzon), de gezellige achtertuin op het oosten (ochtend- en middagzon!), de praktische vrijstaande berging voor het opbergen van o.a. tuingereedschap en de fietsen én de handige achterom! De wijk Oog in Al staat bekend om haar goede leefklimaat, rust en uitstraling. De wijk beschikt over verschillende basisscholen met opvangmogelijkheden. In de straat op de hoek zijn er diverse buurtwinkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn, Etos, de bakker, een delicatessenwinkel en het gezondheidscentrum Oog in Al. In de nabije omgeving bevinden zich diverse leuke horecagelegenheden, zoals 'Buurten in de Fabriek', 'Landhuis in de Stad', 'SOIA' en ‘Smoesjes’. Verder is de ligging perfect ten opzichte van de Munt en Park Oog in Al, waar in de zomer veel wordt gezwommen en gepicknickt. Met de fiets ben je in tien minuten tijd, via een aangelegde fietsstraat, in hartje centrum of in het centrum van Leidsche Rijn (via de Daphne Schippersbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal). Het Centraal Station is tevens binnen tien minuten met de fiets te bereiken en op loopafstand zijn diverse busverbindingen gelegen. Wie in Oog in Al woont, ervaart de aantrekkelijkheid van het stadse leven, maar je bent ook zo buiten de stad dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Kortom: Een heerlijke gemoderniseerde en toekomstbestendige woning op een toplocatie in Oog en Al! Geïnteresseerd? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Ruime lichte hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapkast, trap naar de eerste verdieping en via de stijlvolle stalen deur is er toegang tot de woonkamer die direct zicht biedt op de woonkeuken en de tuin. De begane grond is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat voor extra lichtinval en met aan de buitenzijde een moderne houten afwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fijne zitkamer, verrijkt met een sfeervolle erker. Vanuit deze ruime kamer kijk je gezellig uit op de voortuin en de straat, gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe in 2021 gerealiseerde open keuken met aangrenzende eethoek, waar ruim plek is voor een grote eettafel. De riante keuken is geplaatst in een U-opstelling met een schiereiland en afgewerkt met een hoogwaardig granieten “waterval” blad en hoogglans kastjes. De keuken is volledig uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een zeer ruime koelkast, aparte vriezer, 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuig (Bora), Quooker, combi-oven (Siemens) en vaatwasser (AEG). Dankzij de grote aluminium pui met openslaande deuren, royale raampartijen van vloer tot plafond, loopt binnen moeiteloos over in buiten. Daarnaast is er hierdoor veel prettig daglichtinval samen met de lichtstraat in het plafond. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een prachtige marmoleum vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke achtertuin (gelegen op het oosten). De tuin is ingericht met een prettig terras, ideaal voor een gezellig zitje, en prachtige bloemborders met verzorgde beplanting. Daarnaast is er een praktische vrijstaande stenen berging voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen, én een handige achterom. Ook de voortuin van de woning is prettig van formaat, voorzien van bloemborders, gelegen op het westen, met ruimte voor een zitbankje om volop te genieten van de middag/avond zon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en de moderne badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De kamer biedt ruim plaats voor een bed en een grote kastenwand, en is bovendien voorzien van een handige inbouwkast. De tweede en derde multifunctionele slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn perfect in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer, waarbij één van de kamers is voorzien van een handige inbouwkast. De moderne en ruime badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle grijs-witte kleurstelling en voorzien van luxe inbouwspots. De badkamer is compleet uitgerust met een groot ligbad met douche, een wastafel met meubel, een spiegelkast, een tweede hangend toilet, een inloopdouche met regendouche en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar aan de achterzijde de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd. Aan de voorzijde is een fijne werkplek gecreëerd. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel prettig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- (geplaatst in 2021) als achterzijde. De ruime slaapkamer strekt zich over de gehele lengte van de woning en is uitgerust met een praktisch fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en biedt dankzij de vele knieschotten extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Woonoppervlakte: ca.122 m²; - Inhoud: ca. 444 m3; - Perceel: 126 m²; - Woning is in 2020/2021 volledig verbouwd en gemoderniseerd; - Energielabel: A (geldig tot 04-04-2035); - De huidige bewoners hebben diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen o.a.: - Houten begane grond vloer vervangen door geïsoleerd betonvloer met vloerverwarming; - Plaatsing HR+/HR++ beglazing over vrijwel de gehele woning; - Volledig nieuw dak met keramieken dakpannen en dakisolatie; - Plaatsing zonnepanelen (11 stuks); - Verwarming en warm water middels cv-ketel (merk: Intergas Kombi Kompakt / bouwjaar: 2014); - Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 879.000

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 898.430

3,04%

Anualmente

%

€ 43.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 879.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.