Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

De Vooysplantsoen 14

3571ZP Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.587

Fotoalbum

De Vooysplantsoen 14 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Instapklaar & fijn 5-kamerappartement met balkon én berging in het groene Tuindorp Oost! Welkom aan De Vooysplantsoen 14 – een modern en licht 5-kamerappartement in één van de populairste wijken van Utrecht! Deze goed onderhouden woning van ca. 109 m² ligt op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, heeft een fijn balkon én een eigen berging op de begane grond. De woning is volledig gemoderniseerd in 2022 met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, meterkast en mechanische ventilatie. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, vlak bij de stad én omringd door groen! Een fijne doorloop, licht en ruimte! Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deur stap je zo het zonnige balkon op, waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De open keuken is strak en modern uitgevoerd, met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en volop kastruimte – allemaal vernieuwd in januari 2022. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer en thuiskantoor of logeerkamer. De derde kamer, aan de achterzijde, biedt uitzicht op het balkon en is perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is de vierde slaapkamer te bereiken. De badkamer is in dezelfde moderne stijl als de keuken: voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd. Locatie: Tuindorp Oost is een populaire en geliefde wijk én het staat bekend om zijn vele groen! De wijk biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo is het winkelcentrum De Gaard op loopafstand gelegen. Hier vind je de o.a. de Albert Heijn, de Kruidvat en de Hema, maar tevens een ambachtelijke slager en bakker. Naast verschillende speciaalzaken is er ook het gezellige restaurant Buurten te vinden. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten afstand. Ook de binnenstad van Utrecht is dichtbij, binnen vijf minuten ben je in het bruisende stadscentrum. Tot slot is de buurt uitstekend ontsloten door openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen. Tuindorp Oost is hierdoor al geruime tijd een geliefde wijk voor zowel jong als oud! Indeling van de woning Begane grond: Centrale entree/hal met videofoon, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen ruime berging (circa 7 m2) én de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping: Berging, entree, woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: circa 1972 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Fijn balkon (ca. 6,3 m²) - Externe berging op begane grond (ca. 7 m²) - Volledig gemoderniseerd in januari 2022 (keuken, badkamer, meterkast, mechanische ventilatie) - Blokverwarming via modern centraal ketelhuis (Remeha Quinta Pro 115, onderhoud via contract) - Energielabel C - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage totaal € 323,- - Bijdrage stookkosten bedragen € 88,- per maand - Oplevering in overleg, de woning is momenteel leeg en direct beschikbaar Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Move-in ready & delightful 5-room apartment with balcony and storage in green Tuindorp Oost! Welcome to De Vooysplantsoen 14 – a modern and bright 5-room apartment in one of Utrecht’s most popular neighborhoods! This well-maintained home of approximately 109 m² is located on the first residential floor of a small-scale apartment complex, featuring a lovely balcony and a private storage room on the ground floor. The apartment was fully modernized in 2022, including a new kitchen, bathroom, electrical panel, and mechanical ventilation. A perfect place for anyone looking to live comfortably and worry-free, close to the city and surrounded by greenery! Great layout, light and space! Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, providing access to nearly all rooms. The living room is situated at the rear of the apartment and is beautifully bright thanks to large windows. Through the French doors, you step right onto the sunny balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon into the evening. The open-plan kitchen is sleek and modern, equipped with an induction cooktop, dishwasher, oven, fridge-freezer combination, and ample cabinet space – all updated in January 2022. At the front of the apartment, you'll find two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom and a home office or guest room. The third bedroom, located at the back, overlooks the balcony and is perfect as an extra bedroom or hobby room. The fourth bedroom is accessible from the living room. The bathroom matches the modern style of the kitchen and features a walk-in shower and a washbasin unit. The toilet is separate and was also updated. Location: Tuindorp Oost is a popular and well-loved neighborhood, known for its abundant greenery! The area offers everything you need for daily life. The De Gaard shopping center is within walking distance, where you’ll find Albert Heijn, Kruidvat, Hema, as well as an artisanal butcher and bakery. In addition to various specialty shops, you can enjoy a meal at the cozy restaurant Buurten. For sports and relaxation, the popular Griftpark and Voorveldse Polder are just a few minutes away. Utrecht’s vibrant city center is also close by – you can be there in just five minutes. Finally, the neighborhood is very well connected by public transport and has excellent access to major roads. Tuindorp Oost has long been a beloved area for both young and old! Layout of the property Ground floor: Central entrance/hall with videophone, elevator, staircase, access to the private storage room (approx. 7 m²), and communal bicycle storage. First floor: Storage, entrance, living room with access to the balcony, kitchen with various built-in appliances, four bedrooms, separate toilet, modern bathroom. Key features - Year of construction: approx. 1972 - Living area: approx. 109 m² - Lovely balcony (approx. 6.3 m²) - External storage on the ground floor (approx. 7 m²) - Fully modernized in January 2022 (kitchen, bathroom, electrical panel, mechanical ventilation) - District heating via modern central boiler system (Remeha Quinta Pro 115, maintained via service contract) - Energy label: C - Active and healthy Homeowners Association (VvE), monthly contribution €323 - Heating costs: €88 per month - Transfer in consultation – the property is currently vacant and immediately available We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.