Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

De Vooysplantsoen 14

3571ZP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.587

Fotogalerij

De Vooysplantsoen 14 Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Instapklaar & fijn 5-kamerappartement met balkon én berging in het groene Tuindorp Oost! Welkom aan De Vooysplantsoen 14 – een modern en licht 5-kamerappartement in één van de populairste wijken van Utrecht! Deze goed onderhouden woning van ca. 109 m² ligt op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, heeft een fijn balkon én een eigen berging op de begane grond. De woning is volledig gemoderniseerd in 2022 met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, meterkast en mechanische ventilatie. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, vlak bij de stad én omringd door groen! Een fijne doorloop, licht en ruimte! Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deur stap je zo het zonnige balkon op, waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De open keuken is strak en modern uitgevoerd, met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en volop kastruimte – allemaal vernieuwd in januari 2022. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer en thuiskantoor of logeerkamer. De derde kamer, aan de achterzijde, biedt uitzicht op het balkon en is perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer is de vierde slaapkamer te bereiken. De badkamer is in dezelfde moderne stijl als de keuken: voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd. Locatie: Tuindorp Oost is een populaire en geliefde wijk én het staat bekend om zijn vele groen! De wijk biedt alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Zo is het winkelcentrum De Gaard op loopafstand gelegen. Hier vind je de o.a. de Albert Heijn, de Kruidvat en de Hema, maar tevens een ambachtelijke slager en bakker. Naast verschillende speciaalzaken is er ook het gezellige restaurant Buurten te vinden. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten afstand. Ook de binnenstad van Utrecht is dichtbij, binnen vijf minuten ben je in het bruisende stadscentrum. Tot slot is de buurt uitstekend ontsloten door openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen. Tuindorp Oost is hierdoor al geruime tijd een geliefde wijk voor zowel jong als oud! Indeling van de woning Begane grond: Centrale entree/hal met videofoon, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen ruime berging (circa 7 m2) én de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping: Berging, entree, woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: circa 1972 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Fijn balkon (ca. 6,3 m²) - Externe berging op begane grond (ca. 7 m²) - Volledig gemoderniseerd in januari 2022 (keuken, badkamer, meterkast, mechanische ventilatie) - Blokverwarming via modern centraal ketelhuis (Remeha Quinta Pro 115, onderhoud via contract) - Energielabel C - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage totaal € 323,- - Bijdrage stookkosten bedragen € 88,- per maand - Oplevering in overleg, de woning is momenteel leeg en direct beschikbaar Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Move-in ready & delightful 5-room apartment with balcony and storage in green Tuindorp Oost! Welcome to De Vooysplantsoen 14 – a modern and bright 5-room apartment in one of Utrecht’s most popular neighborhoods! This well-maintained home of approximately 109 m² is located on the first residential floor of a small-scale apartment complex, featuring a lovely balcony and a private storage room on the ground floor. The apartment was fully modernized in 2022, including a new kitchen, bathroom, electrical panel, and mechanical ventilation. A perfect place for anyone looking to live comfortably and worry-free, close to the city and surrounded by greenery! Great layout, light and space! Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, providing access to nearly all rooms. The living room is situated at the rear of the apartment and is beautifully bright thanks to large windows. Through the French doors, you step right onto the sunny balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon into the evening. The open-plan kitchen is sleek and modern, equipped with an induction cooktop, dishwasher, oven, fridge-freezer combination, and ample cabinet space – all updated in January 2022. At the front of the apartment, you'll find two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom and a home office or guest room. The third bedroom, located at the back, overlooks the balcony and is perfect as an extra bedroom or hobby room. The fourth bedroom is accessible from the living room. The bathroom matches the modern style of the kitchen and features a walk-in shower and a washbasin unit. The toilet is separate and was also updated. Location: Tuindorp Oost is a popular and well-loved neighborhood, known for its abundant greenery! The area offers everything you need for daily life. The De Gaard shopping center is within walking distance, where you’ll find Albert Heijn, Kruidvat, Hema, as well as an artisanal butcher and bakery. In addition to various specialty shops, you can enjoy a meal at the cozy restaurant Buurten. For sports and relaxation, the popular Griftpark and Voorveldse Polder are just a few minutes away. Utrecht’s vibrant city center is also close by – you can be there in just five minutes. Finally, the neighborhood is very well connected by public transport and has excellent access to major roads. Tuindorp Oost has long been a beloved area for both young and old! Layout of the property Ground floor: Central entrance/hall with videophone, elevator, staircase, access to the private storage room (approx. 7 m²), and communal bicycle storage. First floor: Storage, entrance, living room with access to the balcony, kitchen with various built-in appliances, four bedrooms, separate toilet, modern bathroom. Key features - Year of construction: approx. 1972 - Living area: approx. 109 m² - Lovely balcony (approx. 6.3 m²) - External storage on the ground floor (approx. 7 m²) - Fully modernized in January 2022 (kitchen, bathroom, electrical panel, mechanical ventilation) - District heating via modern central boiler system (Remeha Quinta Pro 115, maintained via service contract) - Energy label: C - Active and healthy Homeowners Association (VvE), monthly contribution €323 - Heating costs: €88 per month - Transfer in consultation – the property is currently vacant and immediately available We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.