Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Derde Oosterparklaan 61

3541SC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.256

Fotoalbum

Derde Oosterparklaan 61 Utrecht

Offenes Haus

Zondag 27-09 van 10:00 tot 13:00

Bild 63

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 27-09 van 10:00 tot 13:00

Ruimte, luxe en duurzaamheid in het geliefde Hoge Weide Welkom aan de Derde Oosterparklaan 61, Utrecht Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen? Dan mag je deze moderne woning van circa 150 m² in het populaire Hoge Weide (Leidsche Rijn) niet missen. Met energielabel A++, vloerverwarming op álle verdiepingen, een hoogwaardige afwerking en vier ruime slaapkamers is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Licht, leefruimte en luxe Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op, mede dankzij de slimme indeling en de aangebouwde serre die veel daglicht binnenlaat. De begane grond is voorzien van doorlopende plavuizen, wat niet alleen strak oogt, maar ook praktisch en comfortabel is dankzij de vloerverwarming. De keuken (2015) is een echte eyecatcher: een modern kook schiereiland met inductiekookplaat, combi-oven, aparte oven, grote koelkast, aparte vriezer én Quooker. Een perfecte plek om samen te koken of uitgebreid te dineren met vrienden en familie. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, mede dankzij de dakkapel op zolder. De masterbedroom beschikt bovendien over airconditioning – een luxe die je vooral in de warme zomers zult waarderen. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust. De zolder biedt bovendien mogelijkheid tot uitbreiding: met een extra dakkapel aan de achterzijde kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gecreëerd – ideaal voor een groeiend gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenleven met comfort De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten is ideaal voor een rustig ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen drankje aan het einde van de dag. Dankzij de serre, die fungeert als verlengstuk van de woonkamer, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Een groot voordeel is de eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein, direct achter de woning. Zo ben je altijd verzekerd van een plekje voor de auto, wel zo comfortabel in een gezinsvriendelijke wijk. De servicekosten voor het mandelige terrein zijn € 130 per jaar. Op het binnenterrein is tevens een omheinde speeltuin waar de kleinste heerlijk kunnen spelen. Wonen in Hoge Weide Hoge Weide staat bekend om de groene, kindvriendelijke opzet met speelplekken, brede lanen en veel (groen)voorzieningen in de buurt. Vanuit huis loop je zo naar het Willem Alexanderpark, maar ook het Maximapark is vlakbij, een van de mooiste stadsparken van Nederland, ideaal voor sport, spel of een picknick in het groen. Ook Park de Hoge Weide en de waterpartijen in de wijk zelf geven je een gevoel van ruimte en natuur dichtbij huis. Voor recreatie zit je hier perfect: met de fiets ben je in een kwartiertje bij de Haarrijnse Plas of het Strijkviertel, waar je kunt zwemmen, zonnen of gewoon genieten van de omgeving. Leidsche Rijn Centrum ligt op loop- en fietsafstand, met een breed aanbod van winkels, horeca en een bioscoop. Voor cultuur kunt u terecht bij het nabijgelegen Podium Hoge Woerd. Supermarkten, kinderopvangorganisaties en scholen vindt u eveneens om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A2, A12, A27 of A28 op. Het station Leidsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen en via de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal ben je in no-time in de Utrechtse binnenstad. Kortom: Derde Oosterparklaan 61 biedt ruimte, rust, bereikbaarheid én een eigen parkeerplek in een duurzame gezinswoning. Hier woon je modern en comfortabel, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 27-09 van 10:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
538 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.