Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Dirkje Mariastraat 17 BS

3551SK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.718

Fotoalbum

Dirkje Mariastraat 17 BS Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stijlvolle en karakteristieke 4-kamer bovenwoning, gelegen in een van de geliefde straatjes van de 2e Daalsebuurt: de Dirkje Mariastraat. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en voelt dankzij de prettige indeling en grote raampartijen ruimtelijk en heerlijk licht aan. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en krijgt extra sfeer door het hoge plafond. Het balkon op het noordwesten is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon, ideaal voor een drankje na een lange dag. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de stad en kun je zelfs de Dom bewonderen. De kamers aan de achterzijde bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Deze fijne bovenwoning ligt in een rustige straat en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Een woning waar je je direct thuis voelt. Kortom: deze woning heeft het allemaal. V 4 kamer bovenwoning V Balkon op het noordwesten V Moderne keuken en badkamer (beiden uit 2019) V Gelegen in de 2e Daalsebuurt V Geheel voorzien van dubbel glas (raam boven voordeur enkel) V Mooie inrichting met sfeer, waaronder strak gestuukte muren en een doorlopende laminaatvloer V Verwarming middels cv-ketel (2021) V Begin 2026 is het dak gerenoveerd V Centrale ligging: nabij (winkel-) voorzieningen, horeca en OV, stadshart op 5 minuten fietsen V Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning V Energielabel D (tot 2030) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 50,- per maand V Oplevering bij voorkeur in april/mei in overleg De ligging is ideaal. Gelegen in de 2e Daalsebuurt, met op loopafstand een divers aanbod aan winkels en lunch- en koffietentjes aan de levendige Amsterdamsestraatweg. Ook is er natuur zoals het Julianapark en Oud-Zuilen vlakbij. In de buurt zijn de favorieten te vinden zoals de Hondenkop, Moos, de Pingpong Club, Gys en Satriale’s. De Amsterdamsestraatweg is recent gerenoveerd en heeft een verzorgde uitstraling gekregen. De wijk is de afgelopen jaren populair geworden, mede dankzij de sfeervolle (starters)woningen en de prettige ligging aan de rand van de stad. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het hart van het centrum, De Neude en de Oudegracht, met een grote variatie aan restaurants, bars en TivoliVredenburg. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en ben je snel op Utrecht Centraal. INDELING Begane grond: Achter de voordeur tref je de groepenkast en de trap naar de verdiepingen 1e Verdieping: De overloop geeft toegang naar het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer en keuken. De overloop is licht door plaatsing van een extra raam dat zorgt voor veel lichtinval. De doorzon woon- en eetkamer heeft een hoog plafond en hoge ramen, dus ook heerlijk licht. Aan de achterzijde de moderne 0pen keuken met veel lades, een houten werkblad en inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met een afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het balkon ligt op het noordwesten, in de zomer kun je hier in de middagzon genieten. 2e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang naar de slaapkamers, de badkamer en het separate washok. De masterbedroom ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kastenwand, twee dakkapellen en is ruim! Aan de achterzijde is er nog een grote slaapkamer welke nu in tweeën is gesplitst middels een extra muur en schuifdeur. Ideaal met (in dit geval) twee kleine kinderen. De badkamer is modern, vernieuwd in 2019, licht door het dakvenster en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Kortom, zoek je een lichte en sfeervolle bovenwoning met balkon en het centrum binnen handbereik? Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC 24 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.