Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Dirkje Mariastraat 17 BS

3551SK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.718

Photo Gallery

Dirkje Mariastraat 17 BS Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een stijlvolle en karakteristieke 4-kamer bovenwoning, gelegen in een van de geliefde straatjes van de 2e Daalsebuurt: de Dirkje Mariastraat. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en voelt dankzij de prettige indeling en grote raampartijen ruimtelijk en heerlijk licht aan. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en krijgt extra sfeer door het hoge plafond. Het balkon op het noordwesten is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon, ideaal voor een drankje na een lange dag. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de stad en kun je zelfs de Dom bewonderen. De kamers aan de achterzijde bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Deze fijne bovenwoning ligt in een rustige straat en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Een woning waar je je direct thuis voelt. Kortom: deze woning heeft het allemaal. V 4 kamer bovenwoning V Balkon op het noordwesten V Moderne keuken en badkamer (beiden uit 2019) V Gelegen in de 2e Daalsebuurt V Geheel voorzien van dubbel glas (raam boven voordeur enkel) V Mooie inrichting met sfeer, waaronder strak gestuukte muren en een doorlopende laminaatvloer V Verwarming middels cv-ketel (2021) V Begin 2026 is het dak gerenoveerd V Centrale ligging: nabij (winkel-) voorzieningen, horeca en OV, stadshart op 5 minuten fietsen V Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning V Energielabel D (tot 2030) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 50,- per maand V Oplevering bij voorkeur in april/mei in overleg De ligging is ideaal. Gelegen in de 2e Daalsebuurt, met op loopafstand een divers aanbod aan winkels en lunch- en koffietentjes aan de levendige Amsterdamsestraatweg. Ook is er natuur zoals het Julianapark en Oud-Zuilen vlakbij. In de buurt zijn de favorieten te vinden zoals de Hondenkop, Moos, de Pingpong Club, Gys en Satriale’s. De Amsterdamsestraatweg is recent gerenoveerd en heeft een verzorgde uitstraling gekregen. De wijk is de afgelopen jaren populair geworden, mede dankzij de sfeervolle (starters)woningen en de prettige ligging aan de rand van de stad. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het hart van het centrum, De Neude en de Oudegracht, met een grote variatie aan restaurants, bars en TivoliVredenburg. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en ben je snel op Utrecht Centraal. INDELING Begane grond: Achter de voordeur tref je de groepenkast en de trap naar de verdiepingen 1e Verdieping: De overloop geeft toegang naar het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer en keuken. De overloop is licht door plaatsing van een extra raam dat zorgt voor veel lichtinval. De doorzon woon- en eetkamer heeft een hoog plafond en hoge ramen, dus ook heerlijk licht. Aan de achterzijde de moderne 0pen keuken met veel lades, een houten werkblad en inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met een afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het balkon ligt op het noordwesten, in de zomer kun je hier in de middagzon genieten. 2e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang naar de slaapkamers, de badkamer en het separate washok. De masterbedroom ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kastenwand, twee dakkapellen en is ruim! Aan de achterzijde is er nog een grote slaapkamer welke nu in tweeën is gesplitst middels een extra muur en schuifdeur. Ideaal met (in dit geval) twee kleine kinderen. De badkamer is modern, vernieuwd in 2019, licht door het dakvenster en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Kortom, zoek je een lichte en sfeervolle bovenwoning met balkon en het centrum binnen handbereik? Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HRC 24 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.