Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Dirkje Mariastraat 17 BS

3551SK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.718

Galería de fotos

Dirkje Mariastraat 17 BS Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een stijlvolle en karakteristieke 4-kamer bovenwoning, gelegen in een van de geliefde straatjes van de 2e Daalsebuurt: de Dirkje Mariastraat. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en voelt dankzij de prettige indeling en grote raampartijen ruimtelijk en heerlijk licht aan. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en krijgt extra sfeer door het hoge plafond. Het balkon op het noordwesten is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon, ideaal voor een drankje na een lange dag. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de stad en kun je zelfs de Dom bewonderen. De kamers aan de achterzijde bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Deze fijne bovenwoning ligt in een rustige straat en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Een woning waar je je direct thuis voelt. Kortom: deze woning heeft het allemaal. V 4 kamer bovenwoning V Balkon op het noordwesten V Moderne keuken en badkamer (beiden uit 2019) V Gelegen in de 2e Daalsebuurt V Geheel voorzien van dubbel glas (raam boven voordeur enkel) V Mooie inrichting met sfeer, waaronder strak gestuukte muren en een doorlopende laminaatvloer V Verwarming middels cv-ketel (2021) V Begin 2026 is het dak gerenoveerd V Centrale ligging: nabij (winkel-) voorzieningen, horeca en OV, stadshart op 5 minuten fietsen V Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning V Energielabel D (tot 2030) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 50,- per maand V Oplevering bij voorkeur in april/mei in overleg De ligging is ideaal. Gelegen in de 2e Daalsebuurt, met op loopafstand een divers aanbod aan winkels en lunch- en koffietentjes aan de levendige Amsterdamsestraatweg. Ook is er natuur zoals het Julianapark en Oud-Zuilen vlakbij. In de buurt zijn de favorieten te vinden zoals de Hondenkop, Moos, de Pingpong Club, Gys en Satriale’s. De Amsterdamsestraatweg is recent gerenoveerd en heeft een verzorgde uitstraling gekregen. De wijk is de afgelopen jaren populair geworden, mede dankzij de sfeervolle (starters)woningen en de prettige ligging aan de rand van de stad. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het hart van het centrum, De Neude en de Oudegracht, met een grote variatie aan restaurants, bars en TivoliVredenburg. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en ben je snel op Utrecht Centraal. INDELING Begane grond: Achter de voordeur tref je de groepenkast en de trap naar de verdiepingen 1e Verdieping: De overloop geeft toegang naar het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer en keuken. De overloop is licht door plaatsing van een extra raam dat zorgt voor veel lichtinval. De doorzon woon- en eetkamer heeft een hoog plafond en hoge ramen, dus ook heerlijk licht. Aan de achterzijde de moderne 0pen keuken met veel lades, een houten werkblad en inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met een afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het balkon ligt op het noordwesten, in de zomer kun je hier in de middagzon genieten. 2e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang naar de slaapkamers, de badkamer en het separate washok. De masterbedroom ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kastenwand, twee dakkapellen en is ruim! Aan de achterzijde is er nog een grote slaapkamer welke nu in tweeën is gesplitst middels een extra muur en schuifdeur. Ideaal met (in dit geval) twee kleine kinderen. De badkamer is modern, vernieuwd in 2019, licht door het dakvenster en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Kortom, zoek je een lichte en sfeervolle bovenwoning met balkon en het centrum binnen handbereik? Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT HRC 24 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.